Boesemsingel 432411 KS BodegravenBroekvelden-Zuid

Wonen aan de Boesemsingel 43 betekent genieten van een prachtige, ruime woning, door de jaren heen duurzaam verbouwd en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Hier hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten, want deze woning garandeert lage lasten. Voor de deur vind je een rustig pleintje, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Alle dagelijkse voorzieningen, van scholen tot winkels, zijn bovendien binnen handbereik. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale keuken en een zonnige tuin met stenen berging en achterom, is dit het perfecte huis voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met opgroeiende kinderen. Dit is niet zomaar een huis, dit is de plek waar je je thuis voelt. Nieuwsgierig? We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan: • Energielabel A • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte 127m² • Perceeloppervlakte van 146m² • Een ruime woonkamer met veel bergruimte in de vaste kastenwand • Een mooie half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie • Een ruime hal op de eerste verdieping • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet • Veel bergruimte op de zolder • Een vierde ruime (slaap)kamer op de zolderverdieping met heel veel lichtinval door maar liefst vier Velux dakramen en een dakkappel • Er zijn zeven zonnepanelen aangebracht op het dak • Alle ramen beschikken over HR++ glas • De begane grond vloer is voorzien van isolatie door middel van korrels • Recent in 2020 is er een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd van het merk Intergas • Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, dus alles zit strak in de lak • Een verzorgde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten • De achtertuin heeft een vrijstaande, stenen berging en achterom • Een gezellige woonomgeving gelegen aan een pleintje met diverse speeltuintjes in de directe omgeving De omgeving. De woning ligt in de populaire wijk Broekvelden en is goed bereikbaar via de Goudseweg of de Broekveldselaan. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Het winkelcentrum Vromade ligt op wandelafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.