Emmakade 62411 JA BodegravenCentrum-Oost

Stel je voor: wonen in een prachtige, monumentale woning uit 1887, waar het karakter van vroeger perfect samenkomt met het comfort van vandaag. De charme van authentieke details en een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de idyllische Emmakade, maken dit huis echt bijzonder. Geniet van de ruime woonkeuken, compleet met een luxe inrichting en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met extra lichtinval dankzij stijlvolle lichtkoepels. Dit huis straalt zowel historie als klasse uit, terwijl het je tegelijkertijd voorziet van een modern wooncomfort. Nieuwsgierig? We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan: • Energielabel C • Bouwjaar 1887 • Woonoppervlakte 114m² • Perceeloppervlakte 158m² • Charmante, monumentale woning, met een brede beukmaat • Wat een entree! Een stijlvolle hal, fraai afgewerkt, verwelkomt je direct bij binnenkomst • Een sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel en een fantastisch uitzicht op de Emmakade! • De gehele begane grond heeft een prachtige PVC vloer met vloerverwarming • Een stijlvolle woonkeuken met een luxe keuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooie openslaande deuren naar de achtertuin • Een kelder met veel bergruimte • In totaal vier slaapkamers van een goed formaat op de eerste verdieping • Drie van deze slaapkamers beschikken over een lichtkoepel die zorgen voor een zee aan extra licht • Op de overloop van de eerste verdieping is een aparte ruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger met een dakraam • Een kleine vliering voor je opslagbehoeften • Een vrijstaande, stenen berging • Een heerlijke achtertuin, op het zuidoosten, die genoeg plek biedt om meerdere zitjes te creëren • De buitengevel is geïsoleerd (2016) • In 2016 zijn het punt dak en gedeeltelijk ook het platte dak vernieuwd en tegelijkertijd de drie lichtkoepels geplaatst • In 2022 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd • Zeer sfeervolle woonomgeving, met uitzicht over de Goudse vaart en de karakteristieke Burgemeester Le Coultrestraat aan de overzijde De omgeving. Via de Burgemeester Le Coultrestraat en de Goudseweg zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven bevindt zich op wandelafstand. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Het centrum van Bodegraven, diverse sportverenigingen, supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.