Grutto 1052411 LS BodegravenBroekvelden-Zuid

Bent u op zoek naar een ruime hoek/eind-eengezinswoning in de wijk Broekvelden? Zoek dan niet langer en kom kijken! Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 13 zonnepanelen én een eigen laadstation om uw auto op te laden. De woning heeft een gunstige ligging nabij het winkelcentrum Broekvelden en diverse basisscholen alsmede sportvoorzieningen. Veel groen voor de deur en in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen naar de A12 en N11 en niet te vergeten het NS treinstation langs het traject Utrecht-Leiden. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een extra groep voor de zonnepanelen) en het toilet met een fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met het uitzicht over de groenstrook en het eetgedeelte aan de achterzijde met de doorgang naar de half open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast met vriesvak, een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap alsmede een close in boilertje. Deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de open trap met een deur op de overloop van de 1e verdieping. 1e verdieping: ruime overloop met de toegang tot een 3-tal kamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een toilet en een douchecabine. 2e verdieping: flinke voorzolder met veel bergruimte en ruimte met opstelplaats voor de cv ketel (Daalderop combi ketel uit 2006), aansluitpunt voor de wasmachine en droger alsmede een dakraam voor extra lichtval. Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. De achtertuin is op het westen gelegen en er staat een stenen berging welke is voorzien van elektra en een kleine overkapping voor het droog stallen van bijvoorbeeld de containers. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: -de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -13 zonnepanelen, eind 2016 geplaatst; -eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Kenmerken: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte: ca. 128 m² Perceeloppervlakte: 145 m² eigen grond Energielabel: B De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.