Henegouwerhof 592411 JX BodegravenBroekvelden-Noord

Ruime eengezinswoning met een zonnig gesitueerde achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. De woonhuizen aan de Henegouwerhof zijn rond 1971 gerealiseerd en zijn gelegen in de wijk Broekvelden in een kindvriendelijke omgeving met scholen, sportverenigingen en winkels op loopafstand. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de N11 en de A12 alsmede het NS Station. Henegouwerhof 59 is een voormalige huurwoning van Mozaïek Wonen en is ideaal voor starters die het leuk vinden om te klussen! De afwerking van de woning verdient aandacht. Je kunt deze woning dan ook volledig naar eigen wensen upgraden en afwerken. De woning is al wel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Graag geven we je alvast een indruk van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de dichte keuken. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenstrook. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de kleinere slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde is de derde ruime slaapkamer. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een douche, wastafel, designradiator en bovendien tref je de aansluiting voor de wasmachine aan. Tweede verdieping: Deze open ruimte is voorzien van twee kleine dakramen en kan nog geheel naar eigen wens worden onderverdeeld. Je kunt bijvoorbeeld een extra slaapkamer of meerdere slaapkamers realiseren door het plaatsen van een extra dakraam aan de voorzijde of het plaatsen van een dakkapel. Bovendien tref je op deze verdieping de cv-ketel aan en heb je bergruimte onder de schuine kant. Achtertuin: De tuin is gelegen op het zuiden-zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en heb je een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1971 - Perceeloppervlakte 145 m² - Woonoppervlakte circa 112 m² - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Voormalige huurwoning van Mozaïek Wonen - Ruime woning welke volledig naar eigen wensen kan worden gemaakt - Ligging van de achtertuin zuiden-zuidwesten - Kindvriendelijke buurt met groenstroken en speelplaatsen Zelfbewoningsplicht De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar. Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning als je een huurwoning achterlaat van Mozaiek Wonen in Bodegraven. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier.