Klaproos 22412 AH BodegravenWeideveld

Instapklare, recent gebouwde, hoekwoning met karakteristieke erker, vier slaapkamers en een ruime tuin. De populaire nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge woonwijk met veel jonge gezinnen. Weideveld staat bekend om het wonen in het groen, veel kinderspeelplaatsen en de verschillende woningtypes. Bovendien kun je in het aangrenzende Limespark bijvoorbeeld lekker een rondje hardlopen of fietsen tussen het groen en het water. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. Klaproos 2 is gebouwd in 2018 en is onderdeel van het nieuwbouwproject 'Entree' bestaande uit 10 royale eengezinswoningen. Alle woningen hebben de uitstraling van een Oudhollands herenhuis, maar vanzelfsprekend met de afwerking en het woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw (gasloos), drie-laagse isolerende beglazing en maar liefst 13 zonnepanelen op het dak van je woning. Ook is er gebruik gemaakt van duurzame materialen, zoals hout met een FSC-keurmerk. De woning is voorzien van een warmtepomp (eigendom) met 300L boiler en heeft vloerverwarming. Bovendien is de temperatuur per slaap)kamer c.q. verdieping te regelen. Graag nemen we je alvast mee door de woning: Begane grond: Entree met hal en meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De karakteristieke erker aan de zijkant zorgt voor prettig veel lichtinval en er ontstaat bovendien een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De strakke keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad, kasten en laden en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwas-machine en een Quooker kraan. Vanwege het L-vormig keukenblok kun je gezellig zitten aan de 'bar' terwijl er voor je wordt gekookt. Tevens is er een praktische trapkast met ruimte voor de boodschappen. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer in visgraat gelegd en de woonkamer is voorzien van een luxe tv-meubel met opbergruimte en een elektrische sfeerhaard. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over elektrisch bedienbare screens. De ouderslaapkamer (aan de achterzijde) beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbaar rolluik en een luxe inloopkast. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra zijraam en beschikt ook over een screen. De stijlvolle badkamer is voorzien van een (regen)douche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een toilet. Op de overloop, in de slaapkamers en zelfs in de badkamer is dezelfde mooie vloer doorgelegd. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de berging. In de berging tref je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de warmtepomp, mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen. De zolderverdieping heeft aan de achterzijde twee grote dakramen. Hierdoor is de vierde slaapkamer van voldoende daglicht voorzien. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tuin: De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating. Vanwege de hoekligging kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en is de tuin een stuk breder wat een vrijer gevoel geeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en heb je een achterom. Tevens kun je aan de zijkant van de woning langs de erker naar de voorzijde lopen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: 157 m² - Royaal woonoppervlakte circa 130 m² - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Strakke afwerking - Sfeervolle erker