Noordstraat 512411 BH BodegravenZeeheldenbuurt

Wonen aan de Oude Rijn in een geschakelde, moderne 2-onder-1-kapwoning met garage, energielabel A++, op een steenworp afstand van het centrum van Bodegraven Noordstraat 51 is een prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 2008, met garage en een op het zuiden gelegen terras aan het water. Hier geniet je dagelijks van het schitterende uitzicht over de rivier de Oude Rijn. De woning is onderdeel van het bijzondere bouwplan Vlijt en Phoenix, dat in 2008 is gerealiseerd op de plek waar Andrélon ooit was gevestigd. De architect heeft met oog voor detail de nieuwe woningen laten aansluiten op de sfeer van de karakteristieke panden in de Noordstraat. De robuuste uitstraling en de mansardekap dragen bij aan het charmante geheel. Als bewoner stap je vanaf je eigen ligplaats op de boot en vaar je zo richting Leiden, de Nieuwkoopse Plassen of zelfs Amsterdam een unieke ervaring die dit huis extra bijzonder maakt. De locatie van Bodegraven in het Groene Hart combineert wonen in een landelijke omgeving met plekken zoals De Meije, de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen om de hoek. De ligging op korte afstand van de oprit naar de N11 en de A12, centraal tussen de grote steden Utrecht, Den Haag, Rotterdam, en Amsterdam zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanaf het treinstation in het centrum brengt de trein je rechtstreeks naar Utrecht of Leiden. We nemen je graag alvast mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een toiletruimte, de meterkast, een garderobe en een makkelijk lopende trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in 2020 voorzien van een modern keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De royale woonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Door de grote raampartijen en een extra brede schuifpui geniet je hier volop van het uitzicht over de Oude Rijn. Het aangrenzende terras biedt toegang tot een steiger met de mogelijkheid voor een eigen ligplaats aan het water. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ook hier een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een brede wastafel, een vrij hangend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische bergruimte. In deze bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de WTW-installatie. Dankzij de mansardekap en de zichtbare constructie hebben beide slaapkamers een fraaie, hoge leefruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte circa 140 m² - Prachtig uitzicht over het water - Terras op het zuiden aan de Oude Rijn, met eigen ligplaats - Garage met elektra, laadpaal en een op afstand bedienbare deur - Voorzien van 15 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd tijdens de bouw - Energielabel A++ - Unieke ligging aan het water, op loopafstand van het centrum