Noordzijde 662411 RC BodegravenBuitengebied-Noord

Prachtig LANDHUIS ‘GROOT RHODUS’, Statig en Sfeervol Wonen te Midden van Rust en Natuur Van harte welkom bij Landhuis ‘Groot Rhodus’, een statig en sfeervol huis dat de charme van de 18e eeuw combineert met hedendaags comfort. Dit bijzondere landhuis, omringd door rust en natuur, biedt een unieke combinatie van privacy en ruimte op een perceel van maar liefst 4.762 m². Hier ervaart u het beste van twee werelden: de elegantie van patriciërsarchitectuur en de warme, landelijke sfeer van een eigentijds familiehuis. Gelegen in Bodegraven, zijn de grote steden van de Randstad zoals Den Haag, Utrecht en Rotterdam binnen 30 minuten bereikbaar. Het charmante centrum van Bodegraven biedt diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In deze groene omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen, met sportverenigingen en scholen op korte afstand. Dit landhuis biedt niet alleen een fantastisch woonklimaat, maar ook mogelijkheden voor werken en wonen in een inspirerende omgeving. Met ruimte voor een kantoor, praktijk of B&B is de potentie hier eindeloos. U bent van harte welkom om de mogelijkheden van dit unieke huis zelf te ervaren! BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 1835; Isolatie: dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie; Woonoppervlakte: ca. 680 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 27 m²; Externe Bergruimte: ca. 176 m²; Inhoud: ca. 2.688³; Perceeloppervlakte: 4.762 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl; INDELING Begane grond Voorhuis Bij binnenkomst in het voorhuis wordt u verwelkomd door een statige gang die toegang biedt tot een royale woonkamer van meer dan 13 meter diep. Aan de zijkanten bevinden zich twee en-suite kamers. De gang leidt naar de toiletruimte en naar een koele wijn- en provisiekelder. Ook bevindt zich hier een prachtige trap naar de eerste verdieping. De vele originele details, zoals hoge balkenplafonds en paneeldeuren, benadrukken de unieke charme van het huis. Eerste verdieping Voorhuis Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De lange overloop biedt toegang tot een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte, waar wederom de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en open sfeer. Begane grond Achterhuis Het achterhuis beschikt over een grote woonkeuken met een AGA-cooker, de ideale plek voor familie en vrienden. Deze keuken verbindt het voorhuis met het achterhuis en biedt toegang tot twee gezellige woonkamers, die elk een prachtig uitzicht op de tuin hebben. De tuindeuren openen naar een overdekt terras, perfect voor zomerse dagen. Eerste verdieping Achterhuis De eerste verdieping van het achterhuis is momenteel een grote open ruimte, met mogelijkheden voor extra slaapkamers of een guesthouse. Een grote slaapkamer en bergruimte zijn al aanwezig, wat de indeling eenvoudig maakt. BIJGEBOUWEN Op het terrein staan drie bijgebouwen: een sfeervol tuinhuis met overdekt terras, een hooischuur als berging en hobbyruimte, en een oude hooiberg omgebouwd tot garage of atelier. TUIN De prachtig aangelegde tuin, omringd door water, heeft een parkachtige uitstraling en biedt meerdere terrassen voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten met een goed boek. MONUMENT & HISTORIE Landhuis ‘Groot Rhodus’ is een monumentaal pand, gebouwd in de tweede helft van de 18e eeuw. Veel originele elementen, zoals de marmeren vloer in de gang en sfeervolle schouwen, zijn behouden. De unieke geschiedenis van het huis, waaronder de bewoning door de kunstenaar François Pieter ter Meulen, voegt een extra laag van charme toe aan deze bijzondere locatie.