Oranjeplantsoen 82411 XB BodegravenVijverwijk

Deze sfeervolle, dichtbij het centrum gelegen woning biedt alle comfort voor zowel een gezin als voor wie opzoek is naar levensloopbestendigheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen oprit, een ruime garage en grote tuin. Gelegen nabij het centrum van Bodegraven met winkels, culturele voorzieningen, zwembad, horeca, station en overige centrum gerelateerde voorzieningen op loopafstand. De Oranjeplantsoen ligt tevens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de N11 en de A12 centraal tussen de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Ook als u lekker wilt fietsen bent u in Bodegraven op de juiste plek. Aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen heeft u mooie fiets- en wandelroutes en geweldige watersportvoorzieningen. Graag nemen wij u alvast mee door de woning: Begane grond: Via de diepe voortuin met eigen oprit naar de garage, komt u bij de overdekte voordeur. U stapt de woning binnen in de hal. Ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt veel lichtinval en mooi zicht op de grote op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Aan de voorzijde van het huis treft u de open keuken aan. De keuken is in een U-vorm opgesteld en bestaat uit onder- en bovenkasten. De keuken is verouderd, evenals het grootste deel van de aanwezige inbouwapparatuur waarvan enkele apparaten niet of niet goed meer functioneren (aanwezige apparatuur vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap - de inductiekookplaat is vrijwel nieuw en in het najaar van 2023 geplaatst). Aan de keuken grenst een bijkeuken met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer kunt u naar de slaapkamer met een aangrenzende badkamer aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft net als de woonkamer leuk zicht op de achtertuin. De bijna geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot twee grote slaapkamers. De overloop is uitstekend geschikt voor het maken van een badkamer op deze verdieping en de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is meer dan groot genoeg om op een eenvoudige manier te verdelen in 2 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter knieschotten. En voor wie kantoor aan huis wil....; door de slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om volledig gescheiden van het wonen, op de verdieping kantoor aan huis te houden. Tuin: De riante achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via de garage. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, gras en diverse vormen groen en beplanting. Doordat de tuin gelegen is op het zuidwesten geniet u - als de zon er is - van vele zonuren. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, elektra, en separate bergruimte aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 130 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riante tuin op het zuidwesten - Grote garage met veel bergruimte zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar - Dichtbij het gezellige centrum van Bodegraven