Stadhouderslaan 12411 TZ BodegravenZeeheldenbuurt

Stadhouderslaan 1 is een mooie hoekwoning uit 1967, gelegen op een groot perceel dat veel ruimte biedt voor het hele gezin. De gezellige woonkamer is een fijne plek om te kunnen ontspannen. De woning beschikt over een nette hoekkeuken en badkamer. Met in totaal drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Er zijn nog diverse mogelijkheden om de woning te vergroten door het plaatsen van een uitbouw, een vaste trap naar de zolderverdieping of één of meerdere dakkappellen. Geniet van de royale voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen voor optimale zonuren. De woning is bovendien uitgerust met een gloednieuwe CV-ketel uit 2024, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Mis deze kans niet en ontdek jouw nieuwe thuis in deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning! Nieuwsgierig? We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan: • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte 75 m2 • Ruim perceeloppervlakte van 220 m²! • Een sfeervolle woonkamer met een trendy laminaatvloer • Een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • In totaal drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een vaste kast • De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap, het is mogelijk om een vaste trap te realiseren • De zolderverdieping heeft een dakraam • Energielabel D • Er is een splinternieuwe Cv-ketel geïnstalleerd in 2024, van het merk Nefit • De gevels op de bovenverdieping voorzien van isolatie • De spouwmuur is geïsoleerd • Het is mogelijk om aan de zijkant van de woning een oprit te maken • Een verzorgde, ruime voortuin • Een riante achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, waar je met gemak meerdere zitjes kunt creëren om te kunnen ontspannen en buiten te genieten • De achtertuin heeft een vrijstaande, stenen berging en een achterom • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk, met diverse scholen en het centrum dichtbij De omgeving. De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.