Watersnip 592411 MB BodegravenBroekvelden-Zuid

Op een prima locatie gelegen halfvrijstaand en royaal woonhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een eigentijdse, zonnige en beschutte achtertuin op het zuidoosten. De royale en brede voortuin biedt parkeermogelijkheid voor zeker 3 auto’s. Zowel binnen als buiten aan ruimte geen gebrek. De woning is gesitueerd in een kleinschalige villawijk in de wijk Broekvelden. Winkelcentrum Broekvelden, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Wij geven alvast een indicatie van de indeling van hetgeen u bij de rondleiding mag verwachten. Begane grond: entree, hal, toilet met een fonteintje, garderobekast en de meterkast (moderne groepenkast met 12 groepen alsmede 3 aardlekschakelaars). Deur naar de inpandige berging welke eveneens vanaf buiten toegankelijk is. Open trap naar de verdieping. Zeer royale en lichte U-vormige living met een dubbele schuifpui aan de achterzijde met verzonken convector en uitzicht op de vrije achtertuin. Het verlaagde zitgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens een prima maatvoering en is voorzien van een houtkachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net buiten de woonkamer gelegen. De keuken is in 2006 geplaatst en is voorzien van een kastenwand met apparatuur, te weten een koelkast, oven en combi magnetron. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met een gas-wokbrander, afzuigkap, vaatwasser alsmede een Quooker. Er is een deur naar de tuin. 1e verdieping: trappenhuis met 2 open trappen. Lichte overloop met een deur naar het (niet omheinde) “dakterras” op het zuidwesten. 2 slaapkamers aan de voorzijde alsmede 2 kamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, groot wastafelmeubel alsmede een 2e toilet en elektrische vloerverwarming . 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn een 2 tal slaapkamers gerealiseerd met dakramen. Er is een 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet. De flinke bergruimte biedt tevens de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR Combi ketel uit 2015) alsmede een aparte badgeiser voor de warmwatervoorziening in de badkamer op deze verdieping. Buitenzijde: aan de voorzijde is een ruime tuin met parkeergelegenheid voor zeker 3 auto’s. De vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten is in 2017 opnieuw aangelegd en is voorzien van een overkapping en een gedeeltelijk onderheid terras. Er is een achterom aanwezig. In 2017 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Kenmerken: Bouwjaar: 1976 Gebruiksoppervlakte: ca. 180 m² Perceeloppervlakte: 360 m² eigen grond Energielabel : B (geldig tot 30-7- 2034) De gebruiksoppervlaktes zijn gemeten volgens de laatste branche brede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.