Irenestraat 26-B5427 CW BoekelBoekel

Deze riante zelfgebouwde tweekapper ligt op een toplocatie in het centrum van Boekel nabij winkels en scholen. Deze instapklare woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig voorzien van vloerverwarming en is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken. Praktische hal met fraaie trapopgang (naar de eerste verdieping) en de zeer uitgebreide meterkast. De hal heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Ruime woonkamer met breed zitgedeelte aan de voorzijde met diverse raampartijen voorzien van ingebouwde rolluiken. De woonkamer heeft een eiken parketvloer, stucwerk wanden en plafonds met platte sierlijsten, plus vloer- en wandverwarming. De hele woning is afgewerkt met houten binnenkozijnen voorzien van architraven en stompe deuren. Via de ensuite deuren is de eetkamer/tuinkamer aan de achterzijde te bereiken. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De eetkamer/tuinkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. De wandopstelling is ingericht met handgemaakte, massief eiken kasten en lades, een natuurstenen blad met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook is hier een verdiepte en praktische voorraadkast aanwezig. De keuken heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming welke doorloopt naar een tussenportaal met hier een provisiekast, garderobe en toiletruimte met wandcloset, fontein en buitenraam. Vanuit het tussenportaal is er toegang naar de achtertuin en naar de inpandige garage. Via de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De 3 ruime slaapkamers hebben strakke wand- en plafond afwerking. Alle ruimtes hebben stompe deuren en houten kozijnen en architraven. De riante master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 grote slaapkamers voorzien van ingebouwde rolluiken. Naast de keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset bevindt zich de badkamer aan de achterzijde. Deze is ingericht met ruime inloopdouche, kunststof ligbad met thermostaatkraan en 2 wastafels met badkamermeubels en een verwarmde spiegel. Ook de badkamer heeft vloerverwarming. Vaste trap naar de ruime en open zolderverdieping met een zee van ruimte. De zolder heeft een hoge nok en een flauwe kap waardoor er veel ruimte is. Hierdoor is het mogelijk hier meerdere slaapkamers te realiseren. Er zijn twee grote Velux dakramen met verduistering aanwezig, aansluitpunten voor wasmachine en droger en tevens hangt hier de cv-ketel van Nefit. Ook bevindt zich hier het mechanische ventilatiesysteem. De zolder is tot plafondhoogte gestuct en afgewerkt met een laminaatvloer. Zonnige achtertuin met een groot terras bij de achtergevel, voorzien van elektra. De tuin is ingericht met gazon, een tweede terras, diverse borders en een degelijke erfafscheiding met verlichting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. De zeer ruime garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hier kan eenvoudig een werkplek of leefruimte gemaakt worden. Aan de achterzijde is via een tuindeur tevens toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een loopdeur en een elektrische roldeur naar de oprit met carport. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de woning en de garage. De carport is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots met lichtsensor. Bijzonderheden: - Rustige ligging op loopafstand van winkels. - Zelfgebouwde, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking en duurzame materialen - Gunstige indeling met inpandige garage van 25 m2 die veel mogelijkheden biedt. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.