Essenburg 148702 AV BolswardBolsward-Noordoost

Gelegen aan de rand van Bolsward met prachtig uitzicht! Op een mooie woonlocatie aan een plantsoen staat dit royale woonhuis met garage, voorzien van kapconstructie. Deze twee-onder-een-kap woning beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken en 4 slaapkamers. Het betreft een compleet geheel met een ruime achtertuin en aan de voorzijde een oprit voor 2 auto's. De woning beschikt over een perceel eigen grond van 321 m². De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De woning is op korte fietsafstand gelegen van alle voorzieningen van Bolsward. Indeling Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met grote trapkast, halfopen keuken en schuifpui naar terras in achtertuin. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de cv ketel; ook is hier ruimte voor de witgoedopstelling. De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur en verwarming. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een dakoverstek met daaronder de voordeur. Middels de bijkeuken is er toegang naar de royale achtertuin. De beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en een achterom naast de woning. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop. Vanaf deze overloop is er toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is boven de garage gesitueerd en heeft royale afmetingen door de kapconstructie. Via een vlizotrap is de bovengelegen bergzolder bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte heeft 2 dakvensters, hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De beschutte achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuidoosten en is voorzien van bestrating en gazon. Er is een achterom via de zijkant van de woning. De voortuin is gelegen op het noordwesten en heeft vrij uitzicht op het plantsoentje en de landerijen. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Bouwjaar 1987; * 3x betonvloer; * Grotendeels dubbele beglazing; * 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk op de 2e verdieping; * Energielabel C; * Intergas cv-ketel 2020; * 8 Zonnepanelen 2017; * Garage met kapconstructie; * Gelegen aan de rand van Bolsward; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.