Laag Bolwerk 678701 KT BolswardBolsward binnen De Wallen

Op een mooie woonstand met uitzicht op doorgaand vaarwater staat deze verrassend ruime vrijstaande woning (ca. 113 m²) met hobbyschuur (ca. 15 m²). Een karakteristieke woning met een prachtige gedetailleerde voorgevel en authentieke details. De woning is zeker ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! De woning is de laatste jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Gunstige ligging met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. De woning is onderhoudsvriendelijk en goed onderhouden. Een heerlijke stadswoning! INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met o.a. balkenplafonds. Middels en-suite deuren wordt de woonkamer en woonkeuken gescheiden. Sfeervolle woonkeuken met praktische trapkast en tuindeuren in de achtergevel. Nostalgische keukenopstelling passend bij de sfeer van de woning. De houtkachel zorgt voor een aangenaam klimaat in de woning. Bijkeuken met witgoedopstelling, toilet en aansluitende de badkamer op de begane grond. 1e verdieping: Centraal de overloop. Aan de voorzijde één slaapkamer, centraal aan de steegzijde een verrassend ruimte slaapkamer met groot dakkapel. Aan de andere zijde de badkamer tevens v.v. dakkapel. Aan de achterzijde de derde sfeervolle slaapkamer. Tuin/plaats: Via de naastgelegen Brouwerssteeg is de achtertuin/binnenplaats bereikbaar. Aansluitend een royale geïsoleerde hobbyschuur voor diverse doeleinden geschikt. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1900. - Dak-/vloer- en muurisolatie. - Begane grond v.v. vloerverwarming. - Verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel, bj. 2012. - Houtkachel in de woonkeuken. - Energielabel C. - 8-Groeps elektrische installatie. - Keuken met v.v. kookplaat en afzuigkap. Koelkast en wijnkoeler ter overname. - Keurig en modern sanitair. - Houten buitenkozijnen grotendeels v.v. HR++ beglazing. - Leuke sfeervolle woning, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.