Sparrenburg 48702 AJ BolswardBolsward-Noordoost

Op een mooie woonlocatie aan de rand van woonwijk Altenburg staat deze ruime gezinswoning. Deze goed onderhouden tussenwoning heeft 4 slaapkamers wat volop mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen, werk aan huis of hobby’s die ruimte nodig hebben. Samen met de tuingerichte woonkamer en de ruime uitgeruste keuken heb je een huis waar gemak en woonplezier hand in hand gaan. Ook aan energiezuinigheid is gedacht, er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken, er zijn 8 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden maakt het plaatje compleet. De leefomgeving is zeker voor gezinnen met kinderen ideaal, de woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Laat deze kans niet liggen om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken! Indeling: Entree, ruime hal met berging/opslag, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en deur naar de tuin is perfect voor het creëren van gezellige momenten. De open keuken met tijdloze uitstraling en granieten aanrechtblad is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een raam met zicht op de straat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met nieuwe kunststof dakvensters en een complete badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie wastafelmeubel, 2e toilet, dakvenster en een wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de berging en een kantoor-/slaapkamer bereikbaar, met nieuw dakvenster en cv-installatie. Buitenruimte: De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden, hier kun je op het prachtig aangelegd terras volop genieten van de zon en het buitenleven. Stel je voor hoe je hier op zomeravonden gezellige barbecue feestjes organiseert, terwijl de kinderen zich vermaken in de tuin. Bijzonderheden: - Eigen grond 139 m²; - Zonnepanelen 8 stuks 410 WP 2023; - Kunststof kozijn keukenraam 2020; - Kunststof kozijn slaapkamer voorzijde 2023; - Vloerverwarming keuken en woonkamer; - Cv ketel Intergas 2021; - Nieuwe dakvensters; - Keuken 2019; - Kap geïsoleerd 2021; - Ruime goed onderhouden woning; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Tuin op het zuiden; - Woonstraat met alleen bestemmingsverkeer (woonerf). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.