Kooweide 37271 RA BorculoSchollenkamp

Familiehuis vol ruimte zoekt gezin - Stijlvolle, ruime villa in geliefd Schollenkamp Hét perfecte gezinshuis, met een onverwachte zee (zes slaapkamers en twee werkkamers) aan ruimte en een afwerking die buitencategorie goed is: ze staat hier gewoon aan de Kooweide! Deze heerlijke villa staat aan de rand van het dorp, waar ‘vrogger’ de koeien nog stonden te grazen. Het huis is piepjong (2017) en instapklaar - maar dan beter -, want aan deze woning klopt echt alles; de jaren ’30-stijl van de architectuur – niet alleen zeer vriendelijk voor het oog, maar ook passend in de wijk -, de uiterst hoogwaardige afwerking, de grote hoeveelheid maatwerk in het elegante interieur en de charmante tuin. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het energiezuinige karakter van dit huis, want met 29 zonnepanelen, vloerverwarming en de warmte terugwininstallatie heeft de villa een fraai, donkergroen energielabel A+. Het huis is met een woonoppervlak van 206 m² gerust groot te noemen; een ruime begane grond met daarboven twee volwaardige verdiepingen, met maar liefst zes slaapkamers. Deze woning biedt het alle mogelijkheden en comfort om lekker te wonen en te werken! De omringende L-vormige tuin is mooi aangelegd en georiënteerd op het westen en zuiden. Kortom, zoekt u een fantastische villa in een heerlijke buurt? Neem contact met ons op, we leiden u graag rond! De Schollenkamp te Borculo De wijk, de Schollenkamp, is gebouwd voor gezinnen; met vriendelijke, beklinkerde wegen, veel openbaar groen en leuke speelveldjes, ruime huizen met dito tuinen, maar toch ook dicht bij het historische centrum van Borculo en vlak bij scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand. Begane grond De brede oprit – hier parkeert u met gemak vier auto’s - is bestraat met in visgraatverband gelegde handvorm waaltjes. In de woning en de tuin wordt deze traditionele lijn voortgezet. De entree van de woning vinden we aan de rechterzijkant van het huis. Hier is tevens de toegang tot de bijkeuken annex werkkamer annex fitness. De hal is ruim en licht, met een stenen vloer met fraaie houtlook, die is doorgelegd door de benedenverdieping en die het natuurlijk geweldig doet samen met de vloerverwarming. In de keuken ligt zelfs een uit Portugal geïmporteerde stenen vloer en in de bijkeuken/garage is de stenen vloer in een zeshoekig patroon gelegd. Rechts de trap naar de bovenverdiepingen. Wat opvalt zijn de fraaie, met de hand op maat gemaakte kasten onder de trap en de prachtige paneeldeuren; de klassieke toon wordt steeds opgepakt en doorgezet, wat dit huis tot een rustig geheel maakt. Links de WC met fonteintje en de meterkast en aansluitend toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal komen we binnen in de indrukwekkend mooie, L-vormige woonkamer. In de living is gekozen voor een licht en neutraal kleurenpalet, waardoor deze ruimte rust en elegantie uitstraalt. Door het gehele huis zijn de plafonds ook strak afgewerkt met gladde stuc en fraaie sierlijsten. De kamer heeft een goede daglichtinval door de raampartijen rondom en is ruim genoeg voor een royale hoekbank, om met z’n allen neer te ploffen en te genieten van een TV-avondje, maar ook voor die heerlijke, grote eettafel. De en-suite deuren naar de keuken maken het beeld compleet. Zo kunt u zelf bepalen of u van de woonkamer en keuken één grote ruimte maakt, of twee aparte ruimtes. De keuken is trouwens een plaatje; hier is ook weer de hand van de vakman zichtbaar in de op maat gemaakte keuken en inbouwkasten. Alles is fris geschilderd in zacht blauw, wat een mooi contrast oplevert met de donkere natuurstenen werkbladen. Uiteraard is de keuken geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, en kookliefhebbers kunnen zich uitleven op het schitterende Boretti-gasfornuis met zes pitten en een extra brede oven. De afzuigkap hangt op de perfecte hoogte in een klassieke koof, en is daardoor geen sta-in-de-weg. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken: hier is een fraaie pantry ingebouwd en vinden we tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, extra bergruimte en een buitendeur met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis, vanuit de bijkeuken maar ook via de oprit te bereiken, de tweede werkkamer, nu fitness, met pantry. Eerste verdieping Boven op de eerste verdieping vinden we maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Op de vloer een mooie laminaatvloer. Het kleurenpalet is hier vrolijk en duidelijk afgestemd op de kamerbewoners, waardoor elke ruimte warm, smaakvol en heel ‘eigen’ is. De badkamer is prachtig ruim en smaakvol ingericht, met lichtblauwe wandel en lichtgrijze metrotegels. Hier een royaal ligbad, dubbele wastafel, WC (hangcloset) en inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is uitgevoerd met dezelfde tegels en sanitair als bij de WC op de begane grond, wel zo mooi! Zolder De zolder beschikt over een ruime overloop, véél bergruimte en twee grote en charmante slaapkamers met dakramen. Buitenruimte Rondom het huis een heerlijke tuin - omzoomd door beukenhagen en schuttingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen en de volwassenen om tot rust te komen, want alles is er: een gazon om te ravotten, te schommelen en te klimmen, ruimte voor een grote trampoline, een prachtige, romantische veranda waar de loungehoek staat, en - achter een haagje verstopt – de jacuzzi/ hottub. En, mochten de kinderen toch uitgekeken zijn op de tuin, dan ligt er een openbare speeltuin om de hoek. Hier zullen ze met de buurkinderen dagenlang zoet zijn. In de tuin staat tevens een gedegen gebouwde schuur met overkapping voor fietsen. Voldoende opbergruimte voor al uw spullen en ook een stroomvoorziening is hier aanwezig. Kortom Het is wat ons betreft hét perfecte gezinshuis. Bent u op zoek naar meer ruimte, meer rust, maar alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit huis echt eentje die op de lijst kan. We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: C.V. ketel + warmte terugwininstallatie Ligging: Beschut, in de woonwijk aan een rustige weg Berging: Inpandig en een vrijstaande houten berging Parkeren: Eigen oprit Duurzaamheid: 29 zonnepanelen Inhoud: 732 m³ Woonoppervlakte: 206 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 575 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.