Morsmanshof 207271 KD BorculoWest

Altijd al fijn willen wonen in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige stadje Borculo? Dan is dit je kans! Met deze mooie tussenwoning aan de Morsmanshof in Borculo heb je de ideale woning gevonden. Welkom bij deze leuke instapklare woning, een mooie starterswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met een speelveld aan de achterzijde van het huis is dit een ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het huis ligt aan de rand van Borculo, maar wel op loopafstand van het centrum, winkels, restaurants en scholen. Kortom, genoeg redenen om snel een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de hal, waar aan de rechterzijde de meterkast en garderobe zich bevinden. Als je rechtdoor loopt, betreed je de eethoek in de woonkamer. Naast de bank bevindt zich een deur die toegang geeft tot een opbergkast. Aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zijn grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is de begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken welke beschikt over een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Er is genoeg opbergruimte aanwezig in de boven- en onder kastjes. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging te bereiken. Aan de linkerzijde van de keuken zitten de magnetron, oven en koelkast. Daarnaast bevindt zich een deur die toegang geeft tot een hal, waar het toilet is en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaat-vloer en er bevinden zich drie slaapkamers waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het pareltje op de eerste verdieping is de badkamer. Deze is recentelijk in 2024 vernieuwd. Met de nieuwe en moderne badkamer zit je de komende tijd goed. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafelmeubel, kastjes, verwarming en spiegel. De vloer en muren zijn betegeld. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de eerste verdieping. Het betreft een ruime zolder waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Garage en tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd. Vanuit de aangebouwde berging loop je de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van een fijn zonneterras. Verder loopt er een bestraat pad naar achteren in de tuin. Het tuinhuis biedt ook de mogelijkheid als fietsenschuur. Er is tevens een poort in de schutting waardoor je achterom het huis kunt bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Bereikbaar via voordeur en achtertuin; • Rustige woonwijk in een kindvriendelijke wijk; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk); • Nieuw aangelegde badkamer in 2024. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: €320.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.