Parallelweg 77271 VB BorculoOostenrijkse Buurt

Parallelweg 7 in Borculo Bent u op zoek naar een charmante, instapklare woning met ruimte, karakter en een fantastische ligging? In het hart van Borculo staat deze indrukwekkend uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, waar karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. De woning, gebouwd in de vroege 20e eeuw, is in recente jaren grondig gemoderniseerd en aan de achterzijde fors vergroot. Het resultaat? Een stijlvolle en ruime gezinswoning met een verrassend praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de royale living op. Door de combinatie van grote ramen en een slimme indeling baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open verbinding naar de lichte keuken – compleet met hoogwaardige apparatuur en een strakke afwerking – maakt dit het perfecte hart van het huis, of u nu aan het koken bent of gezellig samenkomt met familie en vrienden. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote bergzolder. De kamers zijn ruim opgezet en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of speelkamer. Daarnaast beschikt u over twee moderne badkamers. Ideaal, zeker voor een groter gezin of wanneer u gasten ontvangt. Ook buiten is het genieten. Het perceel van bijna 290 m² biedt een fraai aangelegde tuin die zowel ruim als onderhoudsvriendelijk is. Een plek waar u onbezorgd kunt ontspannen of waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Voor de praktische kant is er een handige berging aanwezig, perfect voor fietsen of tuingereedschap. En dan de locatie. Op korte afstand vindt u diverse winkels en het gezellige centrum van Borculo. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik, terwijl u in huis geniet van privacy en comfort. Indeling Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet, rechts is de woonkamer, links de eetkamer met aansluitend de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraaie raampartijen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ruimte voor berging, een extra vriezer en de wasmachine. Een deur geeft hier toegang tot de tuin. Terug naar de hal is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, wastafel, ligbad en toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers op de verdieping, twee voorzien van dakkapel. In de badkamer is een toilet en wastafelmeubel aanwezig. Bergzolder: vanuit de hoofdslaapkamer, middels vaste trap bereikbare, bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1900; Perceeloppervlakte: ca. 288 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Inhoud woning: ca. 647 m³ Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: C. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.