Hoofdstraat 59-G9531 AC BorgerBorger-Centrum

Borger – Hoofdstraat 59 G Vraagprijs € 595.000,- k.k. Grijp uw kans! Nu te koop: het mooiste en grootste PENTHOUSE van Borger! Stel u voor: wakker worden in een prachtige, rustige omgeving en zodra u het gebouw uitloopt, staat u direct bij de gezellige winkels en eetgelegenheden van Borger. Dit fraai ontworpen penthouse biedt het perfecte evenwicht tussen het levendige dorpsleven en de rust van een hoogwaardige woonruimte. Gelegen in het hart van Borger is dit unieke penthouse (ca. 185 m²) voorzien van een groot, sfeervol aangelegd dakterras (ca. 88 m²) op het zuiden. U kunt hier heerlijk genieten van het begin tot het einde van de dag. Tevens beschikt de woning over een berging en parkeergelegenheid in de kelder. Het penthouse, gelegen aan de voorzijde van het complex, beschikt over een zeer fraaie living met een sfeervol balkenplafond. Deze riante living, voorzien van veel natuurlijk licht, grenst aan een prachtig dakterras dat een schitterend uitzicht biedt over de levendige Hoofdstraat. De moderne keuken met kookeiland is perfect geïntegreerd in de open ruimte, waardoor een gevoel van luxe en comfort ontstaat. Het appartement is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U vindt hier drie ruime slaapkamers en één stijlvolle badkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Vanuit het appartement heeft u directe toegang tot een buitenberging, ideaal als werkplaats of voor de opslag van een extra koelkast/vriezer en tuinmeubelen. Het gebouw staat bekend onder de naam “Maalderij”, een appartementencomplex bestaande uit 9 appartementen met ondergelegen winkelunits. De huidige winkelunits zijn in gebruik door Icare (thuiszorg, uitleencentrum), een verkooppunt voor een stofferingsbedrijf en een kantoorruimte van een vastgoedbedrijf. De entree en berging. Een elektrische schuifdeur verschaft u toegang tot het trappenhuis en de lift, welke u naar de derde verdieping brengt en recht voor uw appartement stopt. De lift brengt u even gemakkelijk naar de ondergelegen parkeerkelder, waarbij u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Hierdoor is het appartement ook voor minder validen per rolstoel uitstekend te bereiken. Indeling van het penthouse. Ruime hal (ca. 21 m²) met vaste schuifwandkast, toilet met wandcloset en hoekfontein, woonkamer (ca. 67 m²) met ramen naar de zuid-, west- en noordkant, schuifpuien met toegang tot het dakterras, airco en sfeerhaard "Faber" (gas), open keuken voorzien van kookeiland, apothekerskast en apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast), slaapkamer (ca. 15 m²) met aansluitend badkamer (ca. 7 m²) voorzien van halfronde douchecabine, wastafel, badmeubel, ligbad en wandcloset (2e toilet), slaapkamer (ca. 15 m²) eveneens met rechtstreekse toegang tot de badkamer, 3de slaapkamer (ca. 16 m²), met wastafel, bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen, 2de bijkeuken/berging (ca. 10,5 m²) met wasbak en terrasdeur (hier kunt u naar eigen inzicht een 2de badkamer realiseren), dakterras (ca. 88 m²) gelegen op het zuiden, sfeer aangekleed met uitzicht over de Hoofdstraat. Handig om te weten: - Bouwjaar van het appartement 2000. - Centraal verwarmd middels radiatoren. - Verwarmd middels CV ketel (Intergas HR combiketel, bj. 2016, eigendom). - Airconditioning is geplaatst in oktober 2020 door Schoonebeek Klimaattechniek. - Aan de zuidkant van de woonkamer is zonnewering geïnstalleerd, waardoor u in combinatie met de airconditioning het binnenklimaat optimaal kunt beheersen. - VVE bijdrage per maand € 340,67. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw woning is het zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubbo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.