De Drift 3-3159531 TK BorgerBorger Buitengebied

2 x 6-persoons Vakantiewoning in Borger. Investering met goed verhuur rendement en eveneens de mogelijkheid om zelf te recreëren. Geen permanente bewoning mogelijk. PER BUNGALOW € 130.000,- k.k. Samen in 1 koop dus € 260.000,- 2 Vrijstaande stenen 6-persoons recreatiebungalows gelegen op 1 perceel op vakantiepark Landal/Roompot Hunzedal, met veel privacy. De 6-persoons bungalows zijn gelegen op een perceel van 500m² eigen grond. Indeling: hal, entree, woonkamer incl open keuken (ca. 28m²) voorzien van openslaande tuindeuren en houtkachel, open keuken met apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), 3 slaapkamers respectievelijk (ca. 11 m², 9 m² en 6.3m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met wastafel, toilet en douche. Buitenom te bereiken berging met meterkast en CV-opstelling. Deze woningen mogen enkele weken zelf gebruikt worden en dienen voor de resterende tijd van het jaar door Landal/Roompot verhuurd te worden. Zij doen verder het beheer en de verhuur, Dus u heeft geen omkijken naar de staat van de woning. Let op, de koopsom zal bestaan uit 2 geschakelde vakantiewoningen, het perceel a 500 m² en de inventaris. Beide woningen hebben qua inventaris, tapijt etc vervanging of onderhoud nodig om in verhuurbare staat krijgen naar de richtlijnen van Roompot. Vraag ons naar deze kosten. Uiteindelijk een interessant investering object. -Gemiddelde huuropbrengst voor een nieuwe eigenaar per woning incl btw (van de andere woningen van gelijke Type op het park) Er is een indicatiebegroting voor 2024 van de verhuuropbrengst ad € 25.000, uitgaande van een volledige verhuurbezetting. (€ 50.000,- voor beide bungalows) De volgende jaarlijse kosten zijn van toepassing; -Kosten van de meeste recente beheersvergoeding; De eigenaar betaald een provisie ad 25% aan Roompot over de bruto verhuuropbrengsten conform de geldende overeenkomsten en betaald daarnaast EUR 10 per week of deel daarvan voor wissel- en aankomstbijdrage. -Kosten parkbijdrage 2024: De parkbijdrage wordt in 4 termijnen per jaar gefactureerd en dienen voor aanvang van het nieuwe kwartaal te zijn betaald. De thans bekende bedragen zijn: 1e kwartaal 2024 € 1019,15 2e kwartaal 2024 € 1033,06 3e kwartaal 2024 € 1033,06 etc -kosten van meest recente verontreinigingsheffing 2024: € 246,48 -kosten van internet abonnement zijn in het verhuurjaar 2024 € 309 -kosten CAI € 109,50 -kosten elektra en gas eenmalige kosten verhuur klaar maken volgens offerte 2021 van beide bungalows samen: € 13.732,30 incl btw Extra informatie: - Bouwjaar 1990; - Verwarmd middels centrale verwarming (bungalow nr 316 bouwjaar CV=2016 en bungalow nr 315 bouwjaar CV=2010) en beide met een houtkachel; - De keuken is voorzien van nieuwe koelkast (2022) en nieuwe vaatwasser (2020); - Volledig ingericht (aantal zaken ter vervanging); - Geheel voorzien van kunststofkozijnen en deuren; - Aangeboden incl. inventaris. Vakantiepark Hunzedal: is ANWB en ADAC erkent. De bezetting zal optimaal zijn.. Het park heeft een recreatiemeer, veel te doen voor de kinderen zoals speeltuin, skelter safaribaan, binnen zwembad, trampoline etc. In de omgeving kunnen de huurders geweldig wandelen of fietsen. Ook bezoek aan musea of de hunebedden behoort tot de mogelijkheden. Omgeving: Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Midden op de Hondsrug bent u zo in bossen en heide Borger heeft een hunebedcentrum, bibliotheek en diverse horeca. Een bioscoop en theater is in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen te bereiken en allen binnen een half uur per auto.