Hunebedstraat 119531 JT BorgerNoordesch

Borger – Hunebedstraat 11 Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Karakteristiek wonen in het hart van 'oud' Borger. Bent u op zoek naar een unieke woonplek met historie, charme en modern wooncomfort? Deze vrijstaande woning aan de Hunebedstraat 11 biedt het allemaal. Gelegen tegenover het sfeervolle brinkje, omgeven door rietgedekte woonboerderijen en op loopafstand van de beroemde hunebedden, combineert deze woning een centrale ligging met heerlijke rust. De woning staat op een royale hoekkavel (520 m²) aan de kruising van de Hunebedstraat en de Lemmerstraat en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de grondige renovaties door de vorige en de huidige eigenaren is het voormalige woon-/winkelpand getransformeerd tot een comfortabel en goed geïsoleerd woonhuis met authentieke uitstraling. De ruime aangebouwde garage van ca. 31 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobbyactiviteiten of extra opslagruimte. Unieke kenmerken: - Hoekligging met twee inritten: handig voor meerdere auto’s. Eén oprit leidt naar de ruime aangebouwde garage (inpandig bereikbaar) en de andere naar de carport. - Veel buitenruimte: de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waarvan één overdekt, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. - Royale indeling: de woning beschikt over een kelder, een lichte woonkamer met prachtig uitzicht, een ruime woonkeuken en drie slaapkamers op de verdieping. Indeling: Onderverdieping: kelder (ca. 12 m²) met een hoogte van 2,02 m, ideaal als voorraadruimte. Begane grond: entree met hal (ca. 5,5 m²), modern toilet met fonteintje, lichte woonkeuken (ca. 18 m²) voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met marmeren gashaard en rondom zicht op de omgeving, bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen, badkamer (ca. 4,5 m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en een royale garage/berging (ca. 31 m²). Verdieping: overloop met kastruimte, drie slaapkamers (ca. 8,7 m², 12,5 m² en 10,6 m²), waarvan twee met vaste kasten en één met een inloopkast. Handig om te weten: - Bouwjaar 1928, met renovaties vanaf 1984; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-isolatieglas; - Verwarming via een Intergas HRE-combiketel (2019); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 6 zonnepanelen; - Dakpannen van zowel woning als garage zijn gecoat; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s. Omgeving: Borger, de Europese Hunebed Hoofdstad, biedt een prachtige mix van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Het dorp heeft een uitgebreid winkel- en sportaanbod, uitstekende medische faciliteiten en volop recreatiemogelijkheden. De prachtige natuur van de Hondsrug ligt om de hoek, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn Emmen, Assen en Groningen snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook een bijzondere combinatie van historie en modern wooncomfort. Kom zelf de unieke sfeer en mogelijkheden ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!