Kapelweg 486121 JC BornBorn

Op een fraaie locatie ligt dit statige, in Engelse landelijke stijl gebouwde, herenhuis. Deze vrijstaande woning kenmerkt zich door stijlvolle details en een hoogwaardige kwaliteit qua detaillering, afwerking en materiaalkeuze. Deze geven de woning een hoge esthetische, nostalgische waarde en een comfortabel thuisgevoel. Met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en een royale, privé gelegen achtertuin in verkeersluwe straat, is dit huis een ideale gezinswoning, doch ook geschikt voor allerlei andere doeleinden. Een garage, aangebouwde ruime kantoorruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (voormalige artsenpraktijk en daarna ook nog notariskantoor), badkamer én keuken zijn enkele van de magnifieke pluspunten van deze schitterende woning. Dat alles gelegen in een gewilde woonwijk in Born, op steenworp afstand van belangrijke voorzieningen, zoals kappers, bouw/werktuigenmarkt, een Jumbo supermarkt, scholen, sportmogelijkheden, het centrum van Born en Kasteelpark Born. Born is uitstekend bereikbaar via o.a. de A2 richting Maastricht en Roermond. Het huis met aanbouw biedt zo een prima uitvalslocatie voor forenzen. Deze combiwoning is bijvoorbeeld naast kantoor met woongedeelte, fysiotherapiepraktijk of peuterspeelzaal ideaal te gebruiken als zogenaamde "kangoeroewoning" voor 2 gezinnen/eenheden. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid op het perceel, aan de zij ervan en de gehele Kapelweg aanwezig. De indeling is als volgt: Souterrain: het souterrain is voorzien van een 3-tal bergingen. In één berging bevindt zich de CV-installatie (Nefit HR, 2002) en een boiler. Een berging is voorzien van de witgoedaansluiting en er is nog een ruime voorliggende ruimte in de kelder. Tevens nog een kleine ruimte, vroeger in gebruik als kolenhokje. De kelder is voorzien van een goed onderhouden keurige rechte trap en deze verkeert zelf ook nog in goede staat. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent, dan treedt men de mooie statige, ruime hal/entree binnen met vestibule met mooie glas-in-loodramen. Deze hal/entree/gang is afgewerkt met een authentieke tegelvloer (Hohenzollern), toiletruimte en een berging. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, een parketvloer (Basralocus hout) en openslaande tuindeuren. De aparte, grote woonkeuken is voorzien van een terrazzovloer. De nette Miele keuken is o.a. voorzien van een halogeenplaat, vaatwasser, RVS werkblad, koelkast en een combioven. 1e Verdieping: via een statige, rechte trap met tussenstuk voor een rechte draai bereikt men de 1e verdieping. De royale overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten oplegvloeren, doch de verdiepingen zelf zijn gebouwd met stenen vloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. 2e Verdieping: via een rechte, veilige vaste trap, ook met tussenvloertje en brede treden is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer (nr. 4) met Velux dakvenster, een douche met vaste wastafel en een berging. Aanbouw / kantoorruimte: Zoals al eerder aangegeven, betreft het hier een voormalig notariskantoor. Er zijn verschillende kantoorruimtes met laminaatparketvloer aanwezig, alsmede een zeer ruime wachtkamer. Aparte kleine pantry en een toiletruimte. De kantoorruimte is te bereiken door een glas- in- lood houten voordeur aan de zijkant van de woning en via de binnenplaats (de tuin) . De aanbouw is tevens onderkelderd. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit HR, 2019) en een royale berging (voormalig archief). Tevens is er via een vlizotrap nog een vliering te bereiken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met mooie buxushagen en kiezelpaden, welke toegang geven tot de entree van de woning. Aan de zijkant van de woning ligt een zeer royale oprit, welke toegang biedt tot de garage, alsmede de achtergelegen kantoorruimten. De tuin/binnenplaats aan de zijkant is grotendeels betegeld en voorzien van terrassen en borders. Garage: Zeer grote aangebouwde garage voorzien van verwarming. Algemeen: Dit statig herenhuis is gebouwd in 1951 en is altijd goed onderhouden. Aan de frontzijde van het woonhuisgedeelte zitten aluminium kozijnen, de rest van de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Het geheel is voorzien van spouwmuren Het energielabel is “E”. Het herenhuis is gelegen op een mooie locatie nabij het centrum van Born en op loopafstand van Kasteel Born. Alle voorzieningen, de basisschool en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Born heeft de beschikking over een ruim aanbod van winkels en een uitstekende centrale ligging in de regio. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N297 en autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.