Bongerd 227623 KB BorneBornsche Maten

Ben jij opzoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaap-/werkkamers, een werkruimte op de begane grond en gelegen aan een rustige straat? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe huis! In woonwijk "Bornsche Maten", aan een ruim opgezette en kindvriendelijke straat, staat deze nette woning met 176 m² woonoppervlak, energielabel A, 24 (!) zonnepanelen, voldoende parkeergelegenheid en een ruime achtertuin op het westen met een overkapping direct aan de woning waar je, door de glazen schuifwanden, optimaal van ieder seizoen kunt genieten. De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het Bornsche Beekpark. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning. Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Indeling Begane grond Zij entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met hangcloset en fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant met een opstelling waarbij je in het zitgedeelte uitzicht hebt op de voortuin. Deze woonkamer is door de grote raampartij een fijne en lichte ruimte. Voor extra comfort beschikt deze verdieping over vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, het eetgedeelte en de bijkeuken. Deze zijn van de woonkamer gescheiden door strakke witte schuifdeuren. De keuken beschikt over een U-opstelling met een vanille/wit hoogglans front, een donker natuurstenen aanrechtblad en op de wand een meerkleurige tegel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: een vier-pits kookplaat met daarboven de afzuiging, twee combi- ovens/magnetrons, een koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin beschikt over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, tevens is de achtertuin te bereiken vanuit de bijkeuken/garage. De ruime bijkeuken/garage is te gebruiken als een kantoor of werkruimte (salon bijvoorbeeld) en een berging. Aan de voorzijde is momenteel de werkruimte gecreëerd en deze beschikt over een eigen toegangsdeur naar de voorgelegen oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een extra toilet met hangcloset en fonteintje en de deur richting de achtertuin. Uiteraard kan de bijkeuken/garage ook op andere manieren gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld als speelkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan in totaal drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer en master bedroom bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd, zo is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, hangkast, ruime inloopdouche, modern ligbad en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de grote zolderverdieping. We treffen hier een overloop aan met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping beschikt over een ruime vierde en vijfde slaap-/werkkamer, alle drie de ruimtes zijn voorzien van grote dakramen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het westen en fraai aangelegd. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst met glazen schuifwanden. Een hele fijne plek om te zitten, ongeacht welk seizoen het is. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de voorkant is voldoende parkeergelegenheid in de straat met daarnaast op de eigen oprit, welke is voorzien van een lichtkoepel en automatische verlichting, plaats voor tenminste twee auto's. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlak; 176 m²; - inhoud; 693 m³; - perceeloppervlak; 293 m²; - energielabel A, geldig tot en met 22-12-2030; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2006, eigendom); - vierentwintig zonnepanelen; - hoogglans plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond; - vijf slaapkamers; - achtertuin gelegen op het westen; - overkapping achter in de tuin en een houten berging; - carport met lichtkoepel en automatische verlichting en oprit met voldoende parkeergelegenheid. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.