Doddegras 217623 DK BorneStroom-Esch

Op een rustige locatie in de wijk Stroom-Esch, aan een doodlopend straatje staat deze ruime twee onder één kap woning met energielabel A, zonnepanelen, een garage (nu in gebruik als berging) met carport, maar liefst 5 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin gelegen op het westen. De Stroom Esch is een kindvriendelijke en geliefde woonwijk aan de rand van Borne. De wijk heeft een eigen basisschool en ligt enerzijds nabij het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en anderzijds bent u zo in het buitengebied. Borne heeft een eigen NS station en ligt zeer gunstig ten opzichte van A1/A35. Kortom, in Borne is het zeer prettig en mooi wonen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime woonkamer met gashaard aan de voorzijde van het huis gelegen, een half open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een inductie kookplaat, een granieten aanrechtblad, een oven, een magnetron, een afzuiger, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. Bergruimte en fietsenberging met lichtkoepel en opstelplaats voor de CV ketel, deur naar oprit met carport. De tuin is fraai aangelegd en op het westen gelegen. Verder is er een houten tuinhuis voorzien van elektra. Er is een kleine overkapping thans in gebruik als houthok. 1e Verdieping: Overloop met daglicht, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met een vaste kast, een moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel,een ligbad, elektrische vloerverwarming, spotjes, een design radiator en een spiegel met verwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder, overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van een dakraam en 1 met nog een zij-raam, diverse bergruimtes. Bijzonderheden: - Op een mooie locatie gelegen ruime eengezinswoning; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Inhoud ca. 566m³; - Perceeloppervlakte 303 m²; - 18 Zonnepanelen (2014); - Zolder voorzien van nieuwe dakramen 2022; - Elektrisch screen, woonkamer raam 2024; - De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming; - Het huis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water door middel van cv combi-ketel, Remeha Avanta, 2013, eigendom. - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.