Emmastraat 257621 TZ BorneLettersveld II

Zo op het eerste gezicht zou je het misschien niet zeggen, maar wat een verrassend ruime woning is dit! Gelegen in een karakteristieke woonwijk, bevindt zich deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan de Emmastraat 25 te Borne. Hier woon je op een centrale locatie met voorzieningen zoals scholen, supermarkt, uitvalswegen en het buitengebied binnen handbereik. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping biedt het huis volop comfort, zowel voor gezinnen als voor mensen die graag wat extra ruimte willen om te werken of te logeren. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin waar je ook een praktische stenen schuur met een overkapping vindt, perfect als bergruimte én als beschutte plek om te ontspannen! Bouwjaar 1924, inhoud ca. 350 m³, woonoppervlak ca. 95 m², perceeloppervlakte 201 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, provisiekast, ruimte straatgerichte woonkamer, open keuken uitgevoerd in een hoogglans afwerking voorzien van inbouwapparatuur, portaal met toegang tot de tuin, toilet met fontein, praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-opstelling. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, moderne badkamer met dakraam, inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - De woning is in 2024 grotendeels uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Buitenschilderwerk van 2024; - De dakkapel is omkleed met kunststofplaten in 2024; - Platte dak aanbouw vernieuwd in 2023; - Op de begane grond is grotendeels aangename vloerverwarming aanwezig; - CV: 2021, Remeha, eigendom; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.