Gentiaan 137621 BE BorneLettersveld I

In een rustige straat, vind je deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel C. De woning biedt alles wat je zoekt: een garage, een eigen oprit en een vrij gelegen achtertuin waar je volop van je privacy geniet. Binnen word je verrast door de royale L-vormige woonkamer, een dichte keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Kortom, een heerlijk huis om thuis te komen! Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Het Oldhof, waar je op loopafstand een gezellig parkje met speeltoestellen en een basisschool vindt. Borne heeft een uitstekende ligging met snelle toegang tot belangrijke wegen, en is een sfeervol en geliefd dorp in Twente. Het dorp biedt niet alleen een gezellig centrum en diverse voorzieningen, maar ook de rust en ruimte van het omliggende Twentse landschap. Het gezellige dorpshart van Borne bereik je in slechts 5 minuten fietsen en de woning ligt bovendien dichtbij verschillende sportaccommodaties en het lokale zwembad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet met fontein, garderobe, kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en een ruime eethoek met tuinzicht aan de achterzijde. In de uitbouw bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling met koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van elektra, water, een loopdeur en een kanteldeur. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden beschikt over een houten tuinhuisje. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met overloop, dakraam, wasmachine aansluiting en opstelplaats C.V. ketel, bergruimte. 4e slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee onder een kap woning op een mooie locatie gelegen; - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlak ca. 142 m²; - Inhoud ca. 573 m³; - Perceeloppervlak 249 m²; - Energielabel C; - Dichtbij uitvalswegen zoals de A1/A35 en het Landgoed Twickel gelegen; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.