Helmgras 207623 EG BorneStroom-Esch

Gelegen in een prettige buurt met een prachtig vrij uitzicht, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van stedelijke gemakken. Binnen slechts één minuut is het buitengebied per fiets of te voet bereikbaar met een scala aan wandel- en fietsroutes. Ook gezellige restaurants met terrassen en/of een speeltuin voor de kinderen, alsmede een basisschool en enkele wijkwinkels zijn op korte afstand aanwezig. Deze uitstekend onderhouden woning, recentelijk geüpgraded naar een A++ energielabel, beschikt over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en de mogelijkheid om eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto te installeren. Met een luxe keuken en badkamer en daarnaast nog een gezellige serre met glazen schuifdeuren naar de tuin biedt dit huis een mooie combinatie van comfort en duurzaamheid.  Indeling: Begane grond: Hal met vernieuwd toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer met pvc vloer, schuifpui en aansluiting voor pelletkachel, uitgebouwde half open keuken voorzien van moderne inrichting en luxe inbouwapparatuur, doorlopend aanrechtblad met mogelijkheid van eten in de keuken en vandaar uit leuk zicht op de tuin en toegang naar de serre en de tuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine, gootsteen en vaste kasten. 1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten, wandcloset, vaste trap naar .... 2e verdieping: ruime zolderberging met veel opberg- /kastruimte en netjes afgewerkte opstelplaats voor de technische installaties , eventueel is hier nog een extra kamer te realiseren.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1984, serre 2016  Kaveloppervlakte 249 m2. Woonoppervlakte 144 m2; inhoud woning 484 m3 Kunststof kozijnen op de verdieping en onderhoudsarme windveren Goten en dakbedekkingen zijn reeds vervangen uit voorzorg Dak-/muur-/vloerisolatie, HR++ beglazing  Warmtepomp en zonnepanelen (2021) Rolluiken en elektrische screens aanwezig Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer Waterontharder aanwezig. Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, quooker, oven met stoomfunctie, magnetron, vaatwasmachine, koelkast Aanvaarding: in overleg - eventueel op korte termijn mogelijk