Kweekgras 27623 EP BorneStroom-Esch

Zoek jij een vrijstaande woning in woonwijk "Stroom Esch" met oprit en carport, garage/berging, ruime tuin gelegen op het zuidoosten en met maar liefst vier slaapkamers? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de royale begane grond. De ruime woonkamer heeft namelijk een aanbouw aan de rechterzijde van de woning. De moderne half open keuken is in 2016 vernieuwd. Er zijn in totaal vier slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder. De woning ligt op fietsafstand van het station en in de naastgelegen wijk "Bornsche Maten" bevinden zich twee basisscholen (ook op fietsafstand). Er zijn diverse uitvalswegen in de omgeving en door de geweldige locatie van deze woning binnen de wijk, ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Borne met zijn leuke winkels en horeca. Indeling Begane grond Zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning een ruime zithoek met houtkachel en voldoende lichtinval door de grote raampartij. Aan de zijkant bevindt zich een grote aanbouw. In de aanbouw staat de eethoek en door de grote raampartijen geniet deze veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de zij- en achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met kastenwand. Hij beschikt over een wit front en een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, inbouw koffiezetapparaat en een koelkast. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken, deze wordt nu gebruikt als werkplek. De vloer op de begane grond is belegd met een grijze vloertegel. De garage is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de achtertuin en bijkeuken. De garage is opgedeeld in een berging en een ruimte met een vaste kastenwand. Eerste verdieping Overloop met airco-unit en daaraan vier slaapkamers en een badkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de volle breedte de master bedroom met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met aan de zijkant van de woning de vierde slaapkamer. De badkamer is modern en beschikt over een hangcloset, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en een designradiator. De badkamer heeft een lichtgrijze tegel en een houtlook meubel. Op de overloop is een afgesloten berging met de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Tuin Ruime achtertuin, te bereiken vanuit de bijkeuken, garage of via de afsluitbare poort. De tuin is goed onderhouden en heeft meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De voortuin is verzorgd aangelegd met aan de linkerzijde een oprit welke ruimte geeft voor het parkeren van twee auto's. Aan de rechterzijde van de woning is een tweede oprit. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1986; - energielabel B, geldig tot en met 28-12-2030; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2007, eigendom); - zestien zonnepanelen (volledig eigendom); - grijze vloertegel begane grond; - aangebouwde serre; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - werkkamer in de bijkeuken; - ruime garage/berging opgedeeld in twee ruimtes; - complete en moderne badkamer; - vier slaapkamers; - achtertuin gelegen op het zuid oosten met meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging; - parkeergelegenheid op eigen terrein: er is een oprit zowel aan de linkerzijde van de woning alsook aan de rechterzijde. Bouwjaar 1986 | Kaveloppervlakte 438 m2 Woonoppervlakte 147 m2 | Inhoud 563 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.