Lover 1597623 PM BorneVerspreide huizen Borne-Oost

In de geliefde nieuwbouwwijk de Bornsche Maten ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige (24 zonnepanelen) twee onder een kapwoning. Voorzien van garage, oprit voor 2 auto's, een zonnige tuin op het zuidwesten en een achterom. De woning wordt gekenmerkt door ruimte en licht; een woonkeuken (uitbouw van 2,40m) aan de achterzijde, het zitgedeelte aan de voorzijde, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en een luxe badkamer. Bouwjaar 2011, inhoud ca. 607 m³, perceeloppervlakte 237m², woonoppervlak ca. 147 m². Centraal in de Bornsche Maten ligt het Beekpark met speelgelegenheden, veel groen en water. Er zijn in de wijk 2 basisscholen en een kinderopvang, de grote speeltuin de Rozenhof ligt om de hoek van de woning. De centrale ligging ten opzichte van de A1 en A35, het openbaar vervoer, het gezellige centrum en het buitengebied maken deze locatie zeer geliefd. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen, aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De moderne en compleet uitgevoerde keuken met natuursteen werkblad en kookeiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een afzuiger, een vaatwasser, een combi-magnetron/oven, een koffieautomaat en een koelkast. Middels openslaande tuindeuren komt u in de zeer fraai aangelegde tuin met veel extra's zoals elektra, tuinverlichting, een buitenkraan en buitendouche en er is een achterom. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. De garage is gesplitst zodat er een berging en een bijkeuken is, in beide gedeelten zit een raam. De bijkeuken is voorzien van kastjes met een werkblad en heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met zij-raam, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met regendouche en easy drain, ligbad met whirlpool, toilet en een dubbele wastafel in modern meubel met lades en spiegelkast. 2e verdieping: Royale voorzolder met opstelplaats voor de CV en de wasmachine en droger. 4e ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Tevens bestaat de mogelijkheid om van een deel van de voorzolder een 5e slaapkamer te maken. Een dakraam is hier reeds aanwezig. Voldoende opbergmogelijkheden achter knieschotten aanwezig. Bijzonderheden: * Dit betreft een kant en klare twee onder een kapwoning met veel extra's, gelegen op een zeer fraaie en gunstige locatie in Twente; * Bouwjaar 2011; * Woonoppervlakte ca. 147 m2; * Inhoud ca. 607 m3; * Kavel 237 m2; * CV installatie HR Intergas, bouwjaar 2011; * 24 zonnepanelen; * Energielabel A; * Begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (2018); * Schilderwerk muren binnen begane grond 2021; * Nieuw dakleer op dakkapel; * Voorzieningen voor aansluiting elektrische laadpaal aanwezig; * Warmte terugwininstallatie aanwezig; * Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde op de begane grond; * Meterkast: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, loze leidingen naar 1e verdieping (kleine kamer voorzijde) aanwezig; * Aansluiting voor radiator en loze leiding voor databekabeling op zolder aanwezig. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.