Prins Bernhardlaan 687622 BJ BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dit vrijstaande huis bevindt zich aan een van de mooiste lanen van Borne, welke in 2025 een 30 km zone wordt, en biedt een perfecte combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden. Met zijn royale afmetingen is dit huis ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefomgeving met extra ruimte voor hobby's of werk. De ruime, lichte woonkamer met open haard creëert een gezellige sfeer. Met verschillende slaapkamers op de bovenverdieping, evenals een slaap- en studeerkamer en een badkamer op de begane grond, biedt het huis mogelijkheden voor iedereen. Denk hierbij aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. De diverse terrassen in de tuin bieden je de gelegenheid om op elk gewenst moment van de dag in de zon te ontspannen, terwijl de zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor de nodige privacy. Borne is een prachtige gemeente in Twente, waar rust en natuur samenkomen met uitstekende bereikbaarheid. Met de A1 en A35 vlakbij ben je in een handomdraai in steden als Enschede, Hengelo en Almelo. Borne beschikt ook over een eigen NS-station, wat de verbinding met andere delen van Nederland vergemakkelijkt. Borne heeft een gezellig centrum met diverse winkels en restaurants. De groene omgeving nodigt uit tot wandelingen en buitenactiviteiten. In Borne ervaar je de perfecte mix van landelijke charme en stedelijke voorzieningen, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. De indeling is as volgt. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je het entree met een tochtportaal, die toegang geeft tot de ruime hal. De hal is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer, een modern toilet met fontein en vloerverwarming, een garderobe en een vaste kast. Vanuit de hal leidt een trap naar de (wijn)kelder. De royale L-vormige woonkamer heeft grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en is uitgerust met een plavuizenvloer en een open haard. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van een moderne inbouwkeuken en diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken en een aanrechtblad van keramiek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonneterras. Daarnaast is er een deur naar een portaal aan de achterzijde van het huis, dat eveneens toegang biedt tot de tuin en de berging waar de cv-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden. Aan de voorkant van het huis is een studeerkamer gesitueerd, perfect voor thuiswerken of als extra slaap-/speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kasten en een aangrenzende moderne badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tuin: De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en schaduw. De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage, die is uitgerust met openslaande deuren, een loopdeur, elektra, verwarming en water. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, waarvan één met balkon. Daarnaast is er een tweede monumentaalwaardige badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Tevens is hier een bergruimte aanwezig die over een groot deel van de zijkant van het huis loopt. Bijzonderheden - Dit huis biedt een praktische en royale indeling, met veel licht, ruimte en comfort, perfect voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit in hun woonruimte; - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlak ca. 205 m²; - Inhoud ca. 919 m³; - Perceeloppervlak 696 m²; - Energielabel E; - Het huis is voorzien van 2 elektrische zonneschermen en 2 handbediende zonneschermen; - De keuken is vernieuwd in 2013; - Dakkapel is in 2023 voorzien van nieuwe planken en is geschilderd; - Op de begane grond zijn de badkamer en het toilet (de verlichting wordt hier automatisch aan- en uitgeschakeld) voorzien van vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.