Prins Hendrikstraat 267621 TH BorneLettersveld II

Wat een charmant woonhuis! Op een fraaie locatie, aan een doodlopend en kindvriendelijk straatje tref je deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Zo is het dak recentelijk vernieuwd en zijn er nieuwe dakramen geplaatst die zorgen voor extra licht in de bovenverdieping. Ook het buitenschilderwerk is onlangs volledig aangepakt, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De diepe, besloten achtertuin met zonneterras en achterom is gesitueerd op het westen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten: van een gezellige overkapping tot een eigen moestuin. Alles centraal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum maar ook van het prachtige buitengebied. Kom kijken en laat je ook verrassen! Bouwjaar 1922, inhoud ca. 408 m³, woonoppervlak ca. 122 m², perceeloppervlakte 220 m². Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast en trapopgang, speelse woonkamer met leuke hoeken en nissen en toegang tot de provisie-/trapkast, tuingerichte keuken in de aanbouw voorzien van een solatube en openslaande deuren naar het terras, moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en stookopstelling. 1e woonlaag: ruime overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel. De ruime overloop biedt de mogelijkheid om een 3e (slaap)kamer te realiseren. 2e woonlaag: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Beschut gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen - Dakgoot aan de voorzijde wordt nog vernieuwd - Platte dak van de aanbouw is onlangs vernieuwd - Buitenschilderwerk van 2024 - Dak is opnieuw gelegd in 2022 - Keuken, bijkeuken, badkamer en hal zijn voorzien van een fraaie terrazzo tegelvloer - Cv-ketel is van 2021 - Fraaie badkamer is van 2022 en is voorzien van vloerverwarming - Inbouwapparatuur keuken: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven - Op steenworp afstand van een speeltuintje en supermarkt - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring