Amersfoortseweg 11-B3735 LJ Bosch en DuinBosch en Duin

Verscholen tussen het groen ligt deze prachtige vrijstaande villa met een woonoppervlak van 202m2 op een bosrijk perceel van maar liefst 4270 m2. De woning is door de huidige eigenaren gebouwd in 1987 en heeft een prettige indeling met verrassend veel ruimte met rondom het huis een prachtig gelegen tuin met verschillende terrassen. Aan de achterzijde is een grote strak aangelegde vijver. Aan de voorkant bevindt zich eveneens een grote vijver met waterval die geheel opgaat in het bos. Er is een vrijstaande garage met daar aan vast een werkruimte en leuk bijgebouw met veel glas en mooi zicht op de tuin. De woning is goed geïsoleerd een heeft energielabel C. De oprijlaan naar de woning is royaal en er is plek voor meerdere auto’s op het terrein. Het bijgebouw dat de eigenaren hebben laten realiseren in 2005 kan gebruikt worden als kantoor, hobby- of ontspanningsruimte. Er is ook nog een tuinhuis en een plantenkas op het perceel aanwezig. De gehele woning heeft dubbel glas. Er zijn recent 12 zonnepanelen geplaatst. Op loopafstand bevindt zich het Panbos waar heerlijk gewandeld kan worden. Zowel de dorpen Bilthoven, Den Dolder als Zeist zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken kan men hier terecht voor dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen naar A27 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe en wc met fontein. De hal geeft toegang tot twee werkkamers en een woon- eetkamer met open haard, deur naar ruime keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aanrecht. De bijkeuken heeft een uitgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en balkon, aan de zijkant een ruime slaapkamer met veel licht en een plafondhoogte van 3.12m welke is voorzien van airco, aan de achterzijde een slaapkamer met ingebouwde trap naar de bergzolder. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en wc. Bergzolder Bergzolder met cv-ketel en volop bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande villa midden in het groen gelegen met een woonoppervlak van 220 m2 • Twee werkkamers op de begane grond • Prachtig perceel (4270 m2) met oprijlaan tussen de bomen en beschutte tuin met twee vijvers en volop privacy • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Vrijstaande garage (ca 14 m2) met separate berging (ca 7 m2) en aangebouwd bijgebouw (ca 21 m2) • Drie in grootte variërende slaapkamers op eerste verdieping • Ruime bergzolder • Beregeningsinstallatie plus aparte bron met 6 tappunten verspreid over de tuin • Vloerisolatie (2021), dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023 • In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 202 m2 • Perceeloppervlakte: 4270 m2 • Inhoud woning: 706 m3 • Bouwjaar: 1987