Wielpad 156657 BS Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Comfortabele, authentieke woonboerderij met unieke aanbouw De herbouwde voormalige knecht-boerderij steekt in al zijn eenvoud prachtig af tegen de feeërieke aanbouw uit 2013. Dit zogenaamde ‘Hilde huisje’ is door architect Frank Marcus ontworpen als een ware uitbreiding van de voormalige boerderij. Vandaar ook de naam ‘Hilde’, omdat de uitbreiding van een stal vroeger ‘hilde’ werd genoemd. De hoge nok, de houten vloer met vloerverwarming en de doorkijk naar de tuin maken dit ‘huisje’ tot een heerlijke living. De stalen spanten in het zicht onderstrepen de unieke sfeer net als de dubbele stalen deuren die de woonkamer van de keuken scheiden. Het comfort en de authentieke sfeer ademen door de hele boerderij. In de hal komen alle paneeldeuren prachtig uit bij de antraciet, estriken vloer. De riante woonkeuken is een paradijs voor de kookliefhebber. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen en de openslaande deuren geven toegang tot het terras. De estriken vloer met vloerverwarming loopt door tot in de fraaie bijkeuken. De extra ruimte in dit vertrek met toegang tot de zijentree is ideaal om gasten te ontvangen. Op het terras dat aansluit op de woonkeuken geniet u van het zicht over het royale perceel. Het uitgestrekte gazon en de omringende bomen creëren een landelijke sfeer. In de aangrenzende weide met een houten schuur/stalletje, kunt u naar wens (hobby) dieren houden. Buiten wonen met voorzieningen op loopafstand Buiten wonen, maar met de dorpskern, basisschool en een fijn restaurant op loopafstand. Daarbij wandelt u direct vanuit de woning zo de natuur in. Zowel de uiterwaarden van de Waal als het Park Het Groenewoud zijn op steenworp afstand gelegen. De riante garage biedt mogelijkheden tot het ontplooien van hobby’s en het fraaie tuinhuis is ideaal om te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Centraal aan de Waal Boven-Leeuwen, aan de Waal, ligt centraal in Nederland. De A15 en de A50 zijn in zo’n tien autominuten bereikbaar. Utrecht ligt op een klein uur rijden en Nijmegen op 25 minuten. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Heerlijk woonhuis met ruime garage, fraai tuinhuis/gastenverblijf en royaal perceel. Door de her- en uitbouw woont u hier in een authentieke sfeer met het comfort van nu; -Buiten wonen, maar met de dorpskern, basisschool en een fijn restaurant op loopafstand; -Mogelijkheid voor houden van (hobby) dieren of gewoon lekker genieten van een flinke tuin; -Zowel de uiterwaarden van de Waal als het park zijn op steenworp afstand gelegen, zodat u direct vanuit de woning heerlijk kunt wandelen in de natuur. De metrages op een rij: -Woonoppervlak: 160 m² huis / 17 m² tuinhuis -Inhoud woonhuis: 661 m³ -Externe buitenruimte: 70 m² (garage en bergingen) -Perceelgrootte: 2.219 m²