Bekijk foto 1 van Zonnewoud 56-A
Verkocht

Zonnewoud 56-A6657 DH Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

  • 145 m²
  • 1.045 m²
  • 4
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2024
Verkoopdatum
14 augustus 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit is thuiskomen… Soms komt er een bijzondere woning voorbij, die zomaar aan al je woonwensen voldoet, zelfs met een hoog en luxe afwerkingsniveau! Deze modern vormgegeven luxueuze villa met vrijstaande garage en carport ligt op een grote kavel van 1.045 m2 aan een rustig kindvriendelijke hofje midden in het gemoedelijke en landelijk gelegen dorp Boven-Leeuwen aan rivier de Waal. Deze vrijstaande woning is in 2019 gebouwd en heeft een stijlvolle uitstraling met indrukwekkende gevels, strakke lijnen, grote ramen, flinke veranda en mooie kleurencombinaties waardoor er een prachtige eenheid is gecreëerd. Eenmaal binnen wordt dit gevoel alleen maar versterkt. De bewoners hebben gekozen voor natuurlijke en tijdloze materialen. Een prachtige vloer, strak gestucte muren en plafonds, design keuken met een spoeleiland, 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e) en een smaakvolle badkamer. Verder is dit huis energiezuinig en profiteer je van lage energiekosten. De gehele woning is voorzien van een uitstekende isolatie, vloerverwarming en er zijn zonnepanelen aanwezig. Wonen Verhuizen was nog nooit zo makkelijk. Als je dit huis betrekt, hoef je namelijk echt niets te doen, behalve verhuisdozen uitpakken. Je kwasten en schroevendraaiers kun je gerust nog even in de doos laten, want alles ziet er even strak en netjes uit. De afwerking is perfect. Daarnaast is het huis slim ingedeeld. In de woonkamer is niet alleen plek voor een ruime zithoek en gezellige eettafel, maar ook voor een fijne speelhoek. Verder heb je nooit meer een adellijk hoge energierekening, want dit huis is behoorlijk energiezuinig. Koken De open keuken is onderdeel van de woonkamer. De fraaie materialen en kleurstelling geven de keuken een moderne, strakke en stijlvolle uitstraling. Het werkblad is bovendien lekker groot, dus je kunt je lekker uitleven met koken en bakken. En je loopt elkaar niet in de weg als je ‘s ochtends allemaal tegelijk je ontbijt klaarmaakt. Vanuit de woonkamer en de keuken he b je dankzij de flinke raampartijen een zicht op de prachtige tuin. In de zomer schuif je de pui bij de keuken open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De huidige bewoners hebben bij het ontwerp niet alleen aandacht geschonken aan fraaie en hoogwaardige materialen, maar er is ook goed nagedacht over een logische indeling. Dit vertaalt zich onder andere in een vrijwel drempelvrij begane grond waarbij de royale entree soepel overloopt in de bijkeuken. Dit voelt heel ruimtelijk aan – alles behalve hokkerig. Slapen en baden Dacht je dat het na de keuken al niet meer beter kon? Dan heb je de badkamer op de eerste verdieping nog niet gezien. Met een prachtige dubbele wastafel, tweede wc en ruime inloopdouche start je de dag hier fris en fruitig. Verder vind je drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan de masterbedroom de grootste is. De twee andere prima bemeten kamers zijn niet alleen geschikt voor je kinderen, maar ook om in te werken of hobbyen. Al je overtollige spullen stal je op zolder, waar je komt via een vlizotrap. Overigens is de master bedroom relatief eenvoudig op te delen, zodat er een 4e slaapkamer ontstaat. Tot slot vind je op deze etage nog een bergkast, dit is tevens een technische ruimte. Buitenleven De tuin loopt helemaal rondom het huis. Je vindt dus altijd wel een zonnig plekje. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus daar heb je de meeste zon. Als je liever beschut zit, dan installeer je jezelf onder de sfeervolle overkapping. In deze prachtig aangelegde tuin heb je naar ruimte en rust bijzonder veel privacy. Als kers op de taart is er een kas aanwezig, zo kun je hier naar hartenlust je eigen tomaten uit de tuin halen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit, via de beukenhaagjes betreedt je het terrein en in het verlengde daarvan is een vrijstaand bijgebouw waarin zowel de carport als garage zijn gesitueerd. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL L 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/07/2024

Op funda

Buurt