Broekerhavenweg 2351611 CE BovenkarspelBroekerhaven

Vrijstaande en uitgebouwde woning met groot bijgebouw en talloze mogelijkheden! Een super mooie kans om vrijstaand te wonen in Bovenkarspel! Heeft u altijd al gedroomd om een eigen B&B te beginnen, een beroep aan huis te hebben of zoekt u een fijne hobbyruimte? Misschien is deze woning dan iets voor u! Achter de hoofdwoning bevindt zich een fraai bijgebouw genaamd " Huisje Bloem " welke in gebruik is geweest als B&B, maar het kan ook perfect dienen voor een kantoor, hobbyruimte, mantelzorg of een beroep aan huis. Het hoofdgebouw staat aan de voorzijde, is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een straatgerichte woonkamer met houtkachel, half open keuken, tuinkamer, badkamer en 2 slaapkamers. De tuin ligt op het oosten en grenst aan vaarwater. Het stenen bijgebouw bestaat uit een hal, 2e badkamer, berging, pantry en 2 (slaap)kamers. Naast dat deze woning een speelse indeling heeft, staat het ook nog eens op een top locatie! Op loopafstand van de supermarkt, NS-station Bovenkarspel Flora en het Nassaupark. Met de fiets bereikt u ook enkele sportvoorzieningen en winkelcentrum de Streekhof. Er zijn voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het Streekbos, welke op fietsafstand gelegen is. Binnen 2 minuten bereikt u de N307, welke een uitstekende verbinding heeft met Enkhuizen, Hoorn, Alkmaar, Lelystad en Amsterdam. Woning Begane grond Woonkamer Via de voor entree betreedt u de woonkamer. Deze is straatgericht en voorzien van een houtkachel. Er is plaats voor een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is dankzij de vele ramen aan de voor- en zijgevel mooi licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De keuken staat in hoekopstelling en heeft een 4 pits gasfornuis, spoelbak, koelkast en afzuiger. Er is een wasmachineaansluiting aanwezig en een vaste kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, welke middels een vaste trap toegang biedt tot de 1e verdieping. Tussenhal De tussenhal ligt in de uitbouw en creëert een verbinding tussen de keuken en de tuinkamer. Middels de tussenhal is ook de toiletruimte en de badkamer te bereiken. Badkamer De badkamer is gesitueerd in de uitbouw op de begane grond. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche en een wastafel in meubel. Tuinkamer In dezelfde aanbouw zit een tuinkamer met diverse ramen, 2 lichtkoepels, achter entree en de meterkast. Het is een lichte ruimte met plaats voor een zitgedeelte. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het oosten en ligt aan het vaarwater. Er staan diverse planten, er is een kweekkas en sierbestrating aanwezig. Het is op verschillende plekken in de achtertuin mogelijk om een loungeplek te creëren en zo ultiem van het zonnetje te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het bijgebouw. 1e verdieping De overloop heeft twee vaste kasten en biedt daarbij de mogelijkheid om een 2e toilet te realiseren. Slaapkamers De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast en een hoog plafond. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en er is toegang tot het platte dak. Bijgebouw: Huisje Bloem Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw, welke in gebruik is geweest als gastenverblijf/B&B. Begane grond Entree, hal, meterkast, Cv-ketelopstelling, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer Op de begane grond is er een mooie ruimte die te gebruiken is als woonkamer, slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of berging. Er zijn diverse ramen aanwezig, een vaste kast en er is toegang naar het zitje aan het water. Badkamer De 2e badkamer is gesitueerd op de begane grond en heeft een toilet, wastafel, douche, verwarming en afzuiging. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de berging en de slaapkamer. Slaapkamer Ruime slaapkamer op de 1e verdieping met Frans balkon, laminaatvloer en pantry keukenblokje met koelkast. Elektrische installatie Woning: meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Bijgebouw: meterkast met 4 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HR intergas uit 2016. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met bijgebouw - Achtertuin aan het vaarwater - Mogelijkheid voor B&B of werkruimte aan huis - Hoofdwoning aan de achterzijde uitgebouwd - Gelegen op een geliefde locatie aan de Broekerhavenweg - Op loopafstand van het NS-station en de supermarkt - Dichtbij winkelcentrum de Streekhof - Het Streekbos op fietsafstand - Fantastische kans om vrijstaand te wonen in Bovenkarspel!