Broekerhavenweg 601611 CG BovenkarspelOud Bovenkarpel

Snoepje van een woning! Deze woning heeft de tand des tijds goed doorstaan! In 1913 gebouwd, in 1939 vergroot en in 1970 kreeg de woning zijn huidige indeling. In 1981 is de eerste verdieping verruimd met twee grote dakkapellen. Keurige woning, goed ingedeeld, op de begane grond de woonkamer met open keuken, hal, tussenhal, toilet en (mede inpandig te bereiken) berging. Op de eerste verdieping een ruime overloop en twee prima slaapkamers en een verrassend grote badkamer! Verder een leuke achtertuin op het westen. Dus, superleuke stek! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Keuze uit twee entrees Via uw eigen steeg heeft u de keuze uit twee entrees: de officiële voordeur of de bijna net zo mooie deur naar de berging (die ook inpandig te bereiken is). Mooie ruime hal met toegang naar de meterkast, trap naar boven, trapkast en de woonkamer. Glas in lood en unieke houtkachel De woonkamer is straatgericht en het kozijn is opgesierd met (dubbel) glas in lood bovenramen. Leuke knusse ruimte met een bijzonder unieke houtkachel, handgemaakte schouw en oudhollandse tegeltjes. Op de vloer liggen massief houten planken en tussen de houten balken op het plafond zijn houten kraaldelen bevestigd. Het geheel oogt nog steeds supernetjes! Wordt het warm buiten, dan laat u het markiesdoek zakken aan de voorzijde van de woning. Sfeervoller kan het niet worden . Robuuste massief eikenhouten keuken De keuken is al ouder maar alles functioneert en sluit nog steeds prima. Hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje en een dubbele gootsteen. Tussenhal Toilet Berging Achter de keuken loopt u via de tussenhal naar de toiletruimte. Met links een deur naar de achtertuin en rechts de toegang tot de inpandige berging. Nette toiletruimte met fonteintje. Op de foto ziet u in de berging nog sporen van een oude, inmiddels verholpen, lekkage. In deze ruimte hangt de CV-ketel uit 2014, onderhoud is nog gepleegd in juli 2024, waarbij het expansievat is vernieuwd. Zonnig west De achtertuin is gemeten vanaf het woonkamerraam ongeveer 13 meter diep en rondom voorzien van een nette erfafscheiding. Deels terras en deels groene borders en heerlijk op het zonnige westen gelegen. Aan de gevel hangt een elektrisch te bedienen zonnescherm. Boven wordt u verrast Keurige eerste verdieping met aan weerszijden een grote dakkapel, waardoor een volwaardige eerste verdieping is ontstaan. Ruime overloop met meerdere inbouwkasten en een dubbel raampje voor fijn daglicht. Vanuit hier kunt u via een losse ladder de bergzolder bereiken, die dezelfde lengte heeft als de woning, en waar u zeker nog veel spullen kwijt kunt! De twee slaapkamers hebben een prima formaat en zijn beide voorzien van meerdere inbouwkasten. Badkamer Verrassend complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Misschien wilt u een moderner tegeltje aan de wand, maar ook deze ruimte is nog uitstekend te gebruiken. Bovenkarspel De woning staat in de gemeente Stede Broec/dorpskern Bovenkarspel. NS-station Bovenkarspel-Flora bevindt zich ideaal op 2 minuten loopafstand van de woning. Overdekt winkelcentrum het Streekhof bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van de woning. De grootste en meest favoriete speeltuin van Bovenkarspel met op de achtergrond de bekende korenmolen Ceres ligt om de hoek! Recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, Theater Het Postkantoor, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.