Gerard Boedijnweg 241611 ZJ BovenkarspelPlan Zuid

Dit is uw kans! Instapklare, moderne woning met energielabel A, nieuwe badkamer, bijkeuken en luxe keuken in de aanbouw. Wilt u wonen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand? Zoek dan niet verder! Deze woning staat op een toplocatie en is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is de gehele begane grond gerenoveerd. Boven zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2023 vernieuwd is! De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een gezellige overkapping. Er zijn 8 zonnepanelen en het huis beschikt verder over HR++ beglazing, hetgeen resulteert in energielabel A. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk. Deze ruim opgezette woonwijk is in de jaren 70 gebouwd en kenmerkt zich door het vele groen. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Bovenkarspel zijn alle voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten fietsen treft u het Markermeer en het overdekte winkelcentrum Streekhof aan, voorzien van een groot en divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Scholen en kinderopvang zijn tevens op korte afstand. Ook het treinstation en de bushalte bevinden zich op loopafstand, zodat er toegang is tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De autoweg richting Hoorn ligt in de directe nabijheid, zodat u binnen tien minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden rijdt. Begane grond U komt deze moderne woning binnen in de hal waar zich de meterkast, de toiletruimte en een trapkast bevindt. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. De benedenverdieping is met de aanbouw riant te noemen, hetgeen zorgt voor een fijne woonbeleving. Woonkamer Deze lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning, heeft vloerverwarming en biedt de ideale setting voor gezelligheid. Er ligt een comfortabele pvc-vloer, die over de gehele begane grond is doorgetrokken. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en onder andere voorzien van moderne spotverlichting. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte is er een directe verbinding naar de tuin. Keuken De luxe keuken is geplaatst in de aanbouw, kent een open karakter en een fijne verbinding met de woonkamer. Het geheel is geplaatst in een recht keukenblok, gecombineerd met een gezellige eetbar waardoor u hier heerlijk ’s morgens uw ontbijtje kunt nuttigen of tijdens het kokkerellen lekker gezellig kunt aanschuiven. De keuken is vernieuwd in 2022, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van een Quooker, vaatwasser op werkhoogte, oven/stoomoven, inductiekookplaat, afzuiger en een koelkast. Bijkeuken In de aanbouw aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd, die toegang biedt tot de achtertuin. Hier vindt u een wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, close in boiler en een uitstortgootsteen. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin, welke is georiënteerd op het zuiden. De gezellige overkapping maakt de tuin tot een buitengewoon fijne plek om, tot in de avonduren, te genieten op mooie zomerdagen. De berging biedt extra opbergruimte en er is een achterom aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De 1e en 2e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kamers zijn aangenaam van formaat, licht en beschikken over recht opgetrokken wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen Badkamer De luxe badkamer is vernieuwd in 2023. Alles is strak afgewerkt, zodat u hier direct kunt genieten van optimaal comfort. De ruimte is voorzien van een dubbele regendouche, antislipvloer, wandcloset, afzuiger, wastafel in meubel, verwarmde spiegel en een draai-kiepraam. 2e verdieping De ruime overloop op de 2e verdieping biedt plaats voor de cv-ketel, toegang naar de 4e slaapkamer, heeft knieschotten en een dakraam. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een royale 4e slaapkamer. Deze ruimte is perfect om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Elektrische installatie Meterkast met 11 groepen 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR CW 5, in eigendom 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie en HR ++beglazing. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning - Aangebouwde keuken en bijkeuken - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Luxe keuken 2022 - Woonkamer met vloerverwarming - Bijkeuken - Moderne badkamer 2023 - Tuin op het zuiden - Gezellige overkapping - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Op korte afstand van het winkelcentrum - Nabij uitvalswegen - Fantastische woonkans!