Krekelzanger 1185831 NM BoxmeerLuneven

Deze fraaie en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een eigen oprit en garage is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk in Boxmeer. Deze ruime woning heeft lichte living, een moderne open keuken (2021) met een kookeiland en het heeft vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en fraai afgewerkt en zijn er zeven zonnepanelen geplaatst. Kortom, deze twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en instapklare woning in een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal, met een prachtige visgraat vloer, is voorzien van een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime living die is voorzien van veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle open keuken. Het royale kookeiland met een gezellige eetbar is horizontaal gesitueerd, waardoor de keuken in verbinding staat met de living. Aan de ene zijkant van de keuken is er een handige apparatenwand aanwezig en aan de andere zijde een praktische spoelkeuken. Vanuit de keuken is er toegang, via openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De begane grond is voorzien van strakke wandafwerking, een fraaie Hongaarse punt laminaat vloer en beschikt over een airconditioning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De fraaie badkamer (2021) heeft een eigentijdse en sfeervolle afwerking en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De masterslaapkamer is gesitueerd aan voorzijde en beschikt over een balkon en een airco. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is ook voorzien van een strakke wandafwerking en een Hongaarse punt laminaat vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een riant dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel lichtinval is. De overloop heeft een cv-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor een werkplek. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van, vinyl, handige vaste schuifkasten en inbouwspotjes. GARAGE & BERGING De garage is te bereiken via de oprit en beschikt over dubbele openslaande deuren, inbouwspotjes en een lichtkoepel. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een plantenborder. De ruime oprit langs de woning loopt naar de garage en biedt plaats aan twee auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de tuin netjes aangelegd met verschillende terrassen, een plantenborder, en diverse bomen. De tuin wordt deels omringd door een schutting en deels door een stenen muur. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken (2021) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: circulatie inductie kookplaat, twee combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en Quooker. Apparatuur in de keuken is van het merk Etna - De woning beschikt over dubbel HR glas. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.