Veerstraat 275831 JL BoxmeerBoxmeer Centrum

In het sfeervolle centrum van Boxmeer prijkt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ uit 1835 op een royaal perceel. Met zijn fraaie vensters, luiken en rijke geschiedenis straalt deze woning karakter uit. De ruime woonkamer met karakteristieke raampartijen, vide, haardpartij en balkenplafond is bijzonder sfeervol. De royale achtertuin van deze woonboerderij biedt tal van mogelijkheden voor tuinplezier en biedt het een oase van rust midden in het bruisende centrum. De woning is altijd keurig onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: Via de zijkant van de woonboerderij bereik je de huidige entree van de woning. Deze ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte, biedt toegang naar de woonkamer, woonkeuken en naar de achtertuin. Tevens is er toegang naar een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig zicht op de achtertuin. De L-vormige woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, herbergt een unieke vide die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. De originele details, zoals de houten balken aan het plafond en de authentieke vloeren, zijn bewaard gebleven en dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken heeft de keuken in een hoekopstelling opgesteld en beschikt over een gezellige zithoek. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, deze is voorzien van witgoedaansluiting. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit hier is toegang naar een multifunctionele kamer, die op gebruikt kan worden als eventueel werk en/of speelkamer gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van een berging, is er toegang naar drie slaapkamers, badkamer en de entresol. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en het heeft een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een dakramen en hebben veel lichtinval. TUIN & BERGING De riante achtertuin strekt zich een weelderige achtertuin uit op het zuiden met zicht op de bekende St. Petrus Basilika van Boxemeer. Met een parkachtige indeling, moestuin, fruitbomen, vaste beplanting en diverse zitplekken is de tuin een waar paradijs. Een ruim terras met sierbestrating en een zithoek rondom de buitenhaard nodigt uit tot gezellige zomeravonden. Tevens is er een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig. Omringd door groenblijvende hagen en diverse bomen, biedt de tuin een levendig kleurenpalet dat elk seizoen zijn eigenheid brengt. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. - De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2023. - De cv-ketel (2024) is van het merk Vaillant. - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg.