Eindhovenseweg 125281 RA BoxtelBoxtel-Centrum

Bijzondere, volledig gerestaureerde (energielabel A) én monumentale parkvilla, op een prachtige plek nabij de Dommel en tegen de oude kern van Boxtel. Deze twee-onder-een kapwoning met monumentenstatus, is met behoud van prachtige details compleet verbouwd tot luxe villa. De woning biedt een unieke en praktische indeling en een perceel (zuid-west) van circa 265 m2. De woning ligt enerzijds ingesloten in het natuurgebied Dommelbimd & anderzijds op korte afstand van scholen, winkels, een NS-station en het gezellige centrum van Boxtel. Dankzij de loop- en fietspaden die worden aangelegd ben je gemakkelijk en snel in het centrum. Aan de toegangspoort van Boxtel en met steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg binnen handbereik is dit een ideale locatie. Indeling Begane grond Originele, statige entree / voordeur aan de voorzijde van de villa, welke toegang biedt tot de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de woonkeuken aan de voorzijde bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken (ca. 28 m2), met prachtige hoge plafonds en raampartijen. De ruimte is ingedeeld met een keukeneiland, kastenwand voorzien van apparatuur en biedt ruimte aan en gezellige eettafel. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping en onder de trap is een ruime trapkast bereikbaar. Het eiland is voorzien van kastruimte, bar, natuurstenen werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora Pura), vaatwasser en spoelbak. De kastenwand is voorzien van koelkast, combi oven-magnetron en een extra kastruimte die eventueel geschikt is voor het plaatsen van een geïntegreerde vriezer. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer (ca. 30 m2), met hoge plafonds. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin maken de ruimte erg licht. De keuken en woonkamer zijn van elkaar afsluitbaar met een schuifdeur. Op de begane rond ligt een PVC vloer in visgraat motief met rondom klassieke hoge plinten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en een aparte wasruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee liggen aan de achterzijde. De badkamer, in het midden van de woning, heeft een zijraam, is geheel betegeld en voorzien van: ligbad, inloopdouche met douche scherm, wastafelmeubel, design handdoek radiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, met opslagruimte, raam aan voorzijde, opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatiebox. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, gelegen op het plat dak. Buiten Het perceel van circa 265 m2 biedt een voor-, zij- en achtertuin, met terrastegels achter de openslaande deuren en staptegels ten behoeve van de berging. De tuin is omheind met een schutting naar het buurpand en beukenhagen rondom op de perceelsgrens. Aan de voorzijde is de entree gekenmerkt door blokken van Taxus. De gehele tuin is ingezaaid met gazon. Aan de achterzijde biedt de oprit plaats aan één auto en biedt de houten berging, voorzien van elektra, extra opslagruimte. Parkeren kan eventueel ook aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen. Algemeen - Composiet vensterbanken - In iedere ruimte ( woonkamer – keuken – slaapkamer – badkamer ) is voorzien van minimaal 1 draai-kiepraam Geschiedenis De villa dateert uit de periode 1875-1900 en heeft plaats geboden aan een stoomwasserij aan de Dommel. Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument omdat het kan gezien worden als 'een monument van bedrijf en techniek'. Daarna heeft de villa plaats geboden aan Joris Meubelen. De villa is recent compleet gerenoveerd en gesplitst naar twee-onder-een kap parkvilla's. Jorishof Achter deze bijzondere twee-onder-een kapwoning wordt op dit moment een prachtig plan (Jorishof) gerealiseerd van in totaal 24 nieuwbouw woningen, wat samen met deze én overige omliggende woningen/monumenten één sfeervol geheel gaat vormen, bestaande uit een mooie mix van verschillende woningen. Dommelbimd De woningen worden ingesloten door het natuurgebied van Dommelbimd. Vanaf de woningen loopt een wandelroute (Laarzenpad) door dit natuurgebied naar kasteel Stapelen en het centrum van Boxtel. Projectnotaris: Huijbregts notarissen 's-Hertogenbosch