Europalaan 1045283 AR BoxtelBoxtel-Oost

Te koop: Europalaan 104, Boxtel – Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden Deze verrassend ruime hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Boxtel-Oost. Met een perceel van 231 m², een woonoppervlakte van 120 m², en energielabel B, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met oog voor duurzaamheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale tuin. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en mensen die ruimte zoeken in een rustige woonomgeving! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang en een prachtige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de royale tuin. De open keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke geplaatst zijn in 2023, zoals een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van grote ramen die voor veel daglicht zorgen. De derde kamer is momenteel ingericht als extra opslagruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een werkruimte of hobbykamer. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor eventuele modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens biedt de overloop toegang tot de zeer royale 3e slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin met veel privacy. De tuin is in 2023 onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en ruimte voor een terras. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande berging, die extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast vindt u in de tuin een prachtige buitenkeuken, gecombineerd met een overkapping met een bar en open haard. Dit is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceelgrootte: 231 m² • Energielabel: B • Ruime woonkamer en praktische keuken • Drie slaapkamers en een extra kamer met mogelijkheden • Ruime, zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand • Bouwjaar: 1975 • De gehele woning is in 2020 voorzien van nieuwe kozijnen mer HR++ glas Ligging De woning ligt in de groene wijk Boxtel-Oost, een rustige en geliefde buurt met veel voorzieningen. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar, evenals het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de snelweg A2 in de nabijheid zijn steden zoals Eindhoven en Den Bosch eenvoudig te bereiken. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt €429.000,- k.k. Wilt u deze unieke woning met royale tuin, berging en comfortabele indeling zelf ervaren? Neem dan contact op met Internet Makelaars Boxtel via 0411-795548 en plan een bezichtiging. Een kans die u niet wilt missen!