Verkocht

Molenstraat 965281 JS BoxtelBoxtel-Centrum

  • 100 m²
  • 152 m²
  • 3
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2024
Verkoopdatum
24 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MOLENSTRAAT 96 BOXTEL Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze karakteristieke vooroorlogse woning aan de Molenstraat 96 echt iets voor u! Dit charmante woonhuis met een diepe achtertuin en diverse authentieke details biedt talloze mogelijkheden om een prachtig thuis te creëren. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning ervaart u meteen het gevoel van ruimte door het hoge plafond. De robuuste houten kozijnen met stompe deuren stralen een tijdloze charme uit. Vanuit de entree betreedt u, via een deur ingezet met glas, de eetkamer. De originele opening naar het zitgedeelte is afgesloten maar kan desgewenst hersteld worden. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoge ramen met glas-in-lood en dubbele beglazing. Verder is er een gaskachel en is de houten begane grondvloer afgewerkt met zeil. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte waar men via een vaste kast onder de trap over extra opbergruimte beschikt. De schouw, voorzien van een elektrische kachel (aansluiting voor een gaskachel is aanwezig), voegt een knusse sfeer toe. De aangrenzende keuken is eenvoudig ingericht en biedt toegang tot de verdiepte kelder, ideaal voor het bewaren van uw voorraad. Via een portaal bereikt u de douche en een aparte toiletruimte, evenals de achterdeur die leidt naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel met enkele beglazing. De kamer aan de achterzijde is royaal van formaat. De houten verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking. Plafonds zijn voorzien van schroten. Tweede verdieping: Via een doorgang op de overloop boven de trap is er toegang tot een bergzolder, waarvan het dak vanaf de binnenzijde is geïsoleerd. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe, volledig bestrate achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten. Dankzij de bomen en het vele groen is er geen inkijk van achteren. Achter in de tuin vindt u een handige berging en een poort met achterom, die uitkomt op een rustig paadje richting de straat. Algemeen: Een karakteristieke tussenwoning (beeldondersteunend object) op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Boxtel. Koper dient rekening te houden met aanzienlijke moderniserings- en verbouwingskosten, echter biedt de woning volop mogelijkheden om naar persoonlijke wensen en eisen aangepast te worden. "As is, where is" artikel wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Dit houdt het volgende in: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft bewoond en gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/bouwvergunningen/bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Bouwjaar: ca. 1909 Inhoud: ca. 420m³ Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 100m² Perceelsoppervlakte: 152m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BOXTEL M 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (18,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.605x

Bekeken

36x

Bewaard

3-10-2024

Op Funda

Buurt