Heuvelwijk 17047 CJ BraamtVerspreide huizen Braamt

Te midden van het fraaie buitengebied van Braamt op een riante kavel, wacht deze half vrijstaande woning op jou. Hier draait alles om rust, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving. Of je nu droomt van weidse uitzichten, een moestuin vol verse groenten, een plek voor je paarden of simpelweg een oase van privacy en groen: dit is jouw kans om landelijk te wonen met ongekende mogelijkheden. Met bosgebied 'Het Montferland' letterlijk om de hoek, start jouw dagelijkse portie natuurbeleving meteen buiten je voordeur. Maak een ontspannen wandeling, laat je uitdagen door een pittige mountainbikeroute, of geniet simpelweg van het uitzicht op de omliggende weilanden en bossen. Hier word je elke dag herinnerd aan de schoonheid van het buitenleven. Braamt is een dorp met een basisschool, nieuw Dorpshuis met dorpswinkel en vernieuwd dorpsplein en biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Doetinchem en de snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 liggen op enkele autominuten afstand. Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnen loopt kom je in de gang met toegang tot diverse ruimtes. De badkamer en één slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Tevens is er ook nog een aparte berging met wasmachineopstelling. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er nog een berging met cv-opstelling en de dichte keuken. Wanneer we verder lopen naar de achterzijde komen we in de woonkamer. Door de raampartijen in de woonkamer heb je een prachtig weids uitzicht op eigen tuin, weiland en omgeving. Ook is er een opkamer aanwezig met toegang tot de kelder. Wil je meer weten over de indeling van deze woning? Bekijk dan de plattegronden. De woning biedt ook nog vele mogelijkheden om de indeling aan te passen. Verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een bergzolder. Tuin Het royale perceel van ca. 5.650 m2 biedt alle vrijheid om jouw buitenruimte naar wens in te richten. Een kleurrijke tuin met fruitbomen? Een plek voor de trampoline of een voetbalveld voor de kids? Geen probleem. Of misschien zoek je juist een thuis voor je paarden of een plek om lekker te klussen in de riante schuur met o.a. volop berg- en hobbyruimte. Hier is alles mogelijk! Zowel aan de voor als achterzijde van het huis ligt een weiland. Maten Los van de ca. 138 m2 aan woonoppervlakte heeft deze woning ook nog ca. 23 m2 overige inpandige ruimte (zolder 1e verdieping). Deze zolder ruimte kan eenvoudig bij de woonoppervlakte worden bijgetrokken. Tevens beschikt deze woning over ca. 62 m2 aan externe bergruimte (vrijstaande schuur en berging). Al met al aan ruimte geen gebrek! Bijzonderheden op een rij - Perfecte ligging aan de voet van de “Montferlandse bossen’ - De gebruiksoppervlakte is ca. 161 m2, incl. zolder 1e verdieping - Perceelgrootte maar liefst ca. 5.650 m2 - Riante stenen schuur met vele mogelijkheden! - Ideaal voor bijvoorbeeld dierenliefhebbers Het geheel maakt een verzorgde indruk maar zal voor menigeen gemoderniseerd moeten worden. Laat je inspireren door de rust, ruimte en mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Plan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf hoe bijzonder deze woonplek is. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis! De VANAF prijs is € 450.000,- kosten koper.