Hiedenbrinkstraat 57047 AA BraamtBraamt

Op zoek naar jouw ideale woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze helft van een dubbele woning gelegen aan een rustig hofje in Braamt biedt mogelijkheden voor modernisering en personalisatie van jouw nieuwe thuis. De woning is gelegen op een perceel van 251m2, beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en een ruime garage. Dit is een kans die je niet wil missen! Binnenkomend via de entree aan de voorzijde, word je verwelkomd in een hal met een toiletruimte en handige kelderkast die perfect is voor het opbergen van je voorraad. De ruime doorzon-woonkamer is gelegen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning en biedt veel licht en ruimte. De gesloten keuken met eenvoudig keukenblok wacht op jouw droomkeuken, waarbij je ook een eettafel kan plaatsen. We hebben nog meer op de begane grond. Vanuit de keuken komen we in de hal aan de achterzijde van de woning, waar nog eens een extra kamer is gelegen die je kan gebruiken als werk- of hobbykamer, of zelfs als extra slaapkamer. Via de trap in hal aan de voorzijde van de woning bereiken we de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met aan beide zijden kastruimte, doucheruimte met douche en wastafel en twee slaapkamers. Deze woning is een blanco canvas voor jouw woonwensen. Met een energielabel D en de mogelijkheid voor bijvoorbeeld het installeren van zonnepanelen, kun je niet alleen je huis moderniseren, maar ook bijdragen aan een duurzamere toekomst. De Nefit CV ketel uit 2013 zorgt voor een efficiënte verwarming en het warme water. Laten we de garage niet vergeten! Compleet met vliering en smeerput, is dit de ideale ruimte voor een klusser of een hobbyruimte. Of het nu gaat om klussen of het uitvoeren van je hobby, in deze garage heb je hier alle ruimte voor. Daarnaast is het parkeren van je auto of motor ook mogelijk. Braamt, een dorp met een basisschool, nieuw Dorpshuis met dorpswinkel en vernieuwd dorpsplein, biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een groene omgeving, kun je genieten van de rust en ruimte terwijl je toch dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Doetinchem en de snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 liggen op enkele autominuten afstand. Klaar om deze helft van dubbel helemaal naar jouw wensen te moderniseren? Pak deze kans voor het realiseren van jouw droomhuis. Wacht niet langer, plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning! Woningkenmerken: - Houten kozijnen grotendeels v.v. dubbel glas; - Bouwjaar 1965; - 3 slaapkamers; - Garage met vliering; - Woonoppervlakte ca. 89 m2, inhoud ca. 325m3; - Gedeeltelijke gevelisolatie; - Nefit cv-ketel uit 2013; - Energielabel D. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van € 250.000,- kosten koper.