Hiedenbrinkstraat 7-A7047 AA BraamtBraamt

Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustig woonhofje op loopafstand van recreatiegebied “Stroombroek” en nabij de Montferlandse bossen en Doetinchem met al haar voorzieningen. De aansluiting op de A-18 is ook in de directe nabijheid en er zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig in de unieke omgeving. Ideaal om met z’n tweeën of met een gezin te wonen. Met name voor de laatste doelgroep is het vermeldenswaardig dat deze woning over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin beschikt. Al met al, het bekijken waard! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer (± 27 m²) met trapkast, halfopen keuken (± 9 m²) met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, vanuit de woonkamer toegang naar een berging met achteringang. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine. Zolder: Via luik bereikbare zolder. Bijgebouwen: Vrijstaande royale stenen berging (± 20 m²), verdeeld in een wasruimte en een schuur. Overdekte terras. Bijzonderheden: Bouwjaar 1979. Inhoud woonhuis ± 334 m³, woonoppervlak ± 83 m², overige inpandige ruimte ± 4 m², externe bergruimte ± 21 m². Perceel oppervlakte 217 m². Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie aannemelijk, gedeeltelijk draai-/kiepramen met dubbel glas, vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Glasvezelaansluiting. Combiketel Remeha, 2021. Bouwkundig rapport aanwezig. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Aanvaarding in overleg. Braamt: Het dorp Braamt is prachtig centraal gelegen tussen Doetinchem en 's-Heerenberg. Op fiets- en wandelafstand bevinden zich zowel het uitgestrekte natuurgebied "de Montferlandse bossen" alsmede het recreatiegebied Stroombroek waar men naar hartenlust kan sporten, recreëren of gewoonweg genieten van de rust en de natuur. De aansluitingen van de autosnelweg A-18 (A12) zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Op circa 5 kilometer afstand bevindt zich de stad Doetinchem met tal van openbare voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, theater, bioscoop en een groot scala aan horecagelegenheden alsmede trein- en busstation.