Hof van Braamt 87047 BD BraamtBraamt

Stap binnen in een wereld van comfort in deze levensloopbestendige woning. Met zijn fraaie details en doordachte voorzieningen is deze woning voorzien van veel luxe en comfort. Dit huis, gebouwd in 2022, is doordrenkt van innovatie en duurzaamheid. Het beschikt over 12 zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan een lagere energierekening, maar ook aan een groenere toekomst. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is deze woning niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Binnen wordt u verwelkomd door een moderne ambiance, versterkt door de elegante visgraat PVC vloer op de begane grond. De zwarte, industriële binnendeuren voegen een vleugje eigentijdse stijl toe aan elke kamer, terwijl de kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme levensstijl. Geniet van ultiem comfort met vloerverwarming door de hele woning, perfect voor het verzachten van vermoeide voeten na een lange dag. En als de zon te fel schijnt, kunt u ontspannen onder het elektrische zonnescherm, dat volledig automatisch te bedienen is. Met een warmte-terug-win-installatie bent u verzekerd van een gezond binnenklimaat het hele jaar door, terwijl de bouwgarantie uw gemoedsrust verzekert voor de komende jaren. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, biedt deze woning de perfecte omgeving voor ontspanning en sociale interactie. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime woonkamer met sfeerhaard (ter overname) en roomdivider. Open keuken met mooie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en achteringang. Wasruimte. Slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een douche en sunshower de Luxe, wastafelmeubel met 2 kranen en kasten, vloerverwarming en zwevend toilet. Verdieping: Overloop, technische ruimte c.q. bergruimte met WP en WTW, 2 slaapkamers met dakramen. Buiten: Besloten achtertuin/terras met pergola en deur naar het achtergelegen pad. Zowel in de voor- als achtertuin kunt u heerlijk op het terras genieten van de zon. Vrijstaande plaatstalen schuur. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022. Zonnepanelen, 12 stuks. PVC vloer op de begane grond en een linoleum vloer op de verdieping. Zwarte, industriële binnendeuren. Kunststof kozijnen. Volledig geïsoleerd. Elektrisch zonnescherm, volledig automatisch. Energielabel A+++. Vloerverwarming in gehele woning. Warmtepomp. Warmte-terug-win-installatie. Bouwgarantie. Woonoppervlakte ± 120 m², externe bergruimte ± 5 m². Inhoud ± 453 m³. Aanvaarding in overleg. Het dorp Braamt is prachtig centraal gelegen tussen Doetinchem en 's-Heerenberg. Op fiets- en wandelafstand bevinden zich zowel het uitgestrekte natuurgebied "de Montferlandse bossen" alsmede het recreatiegebied Stroombroek waar men naar hartenlust kan sporten, recreëren of gewoonweg genieten van de rust en de natuur. De aansluitingen van de autosnelweg A-18 (A12) zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Op circa 5 kilometer afstand bevindt zich de stad Doetinchem met tal van openbare voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, theater, bioscoop en een groot scala aan horecagelegenheden alsmede trein- en busstation.