Langestraat 19-B7047 AN BraamtBraamt

NIEUWBOUWWONING MOMENTEEL IN AANBOUW, VERWACHTE OPLEVERING MEDIO 2025! LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF MEERWERKOPTIES* Tussenwoning met topgevel De eengezinswoning die opnieuw wordt aangeboden betreft bouwnummer 2. Dit betreft een tussenwoning met topgevel waardoor er op de zolderverdieping extra woonoppervlakte is gecreëerd. Dit samen met de door koper gekozen uitbouw resulteert in een circa 135 m2 woonoppervlakte! Daarnaast is er gekozen voor het maximaal aantal zonnepanelen van 12 stuks van elk circa 400 WP en zijn er voorbereidingen gelegd voor een elektrische laadpaal bij de privé parkeerplaats. Verder wordt de woning gebouwd volgens de BENG normering, dit houdt in dat de woning gasloos is en wordt verwarmd/gekoeld door een warmtepomp. Het verwachte energielabel is dan ook A+++! Nieuwbouwproject Langestraat/Mariastraat Braamt 5 prachtige nieuwbouwwoningen in de charmante omgeving van de Langestraat en de Mariastraat in Braamt. Dit kleinschalige nieuwbouwproject bestaat uit 2 twee-onder-een-kapwoningen met garage/berging, 2 hoekwoningen en 1 tussenwoning met berging. De bouw van deze woningen begint in 2024. Ze worden traditioneel en duurzaam gebouwd door Bouwbedrijf Gert Jansen en zijn volledig geïsoleerd met hoge Rc-waardes. Daarnaast zijn ze voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een lucht-warmtepompinstallatie voor zowel verwarming als koeling. Ook worden de woningen geleverd met zonnepanelen en volledige vloerverwarming. Braamt is een vredig dorp met een bruisend verenigingsleven, en het staat bekend om het populaire speelpretpark "Het Land van Jan Klaassen" en de recreatieplas Stroombroek/Braamtse Gat, compleet met een waterskibaan. Braamt is tevens gunstig gelegen nabij Doetinchem, op slechts 5 minuten rijden, en biedt alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen, zoals een divers aanbod aan gezellige winkels, tal van horecagelegenheden, scholen, culturele voorzieningen, en een ziekenhuis. Bovendien ligt Braamt aan de rand van het prachtige Montferland, met zijn schitterende bossen en uitgestrekte wandel- en fietspaden, en het biedt gemakkelijke toegang tot de A18. Aangezien het hier gaat om contractovername zijn er ook fiscale voordelen, vraag ons naar de mogelijkheden. *hoe eerder je instroomt in het bouwproces, hoe meer keuzes er nog zijn te maken!