Mariastraat 137047 AH BraamtBraamt

Stel je voor: een prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage en een extra ruimte tussen de woning en de bijkeuken, die je kan gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een heerlijke plek waar je van de zon kan genieten. Deze woning is gelegen aan een rustige straat en biedt alles wat je maar kunt wensen voor jouw ideale thuis. Laat je verrassen door de achtertuin met nieuwe schuttingen en een gezellige veranda met ruimte voor een royale tuintafel. Hier kan je perfect dineren in de zomer en ontspannen in de avonden. Voor de klusliefhebber is er een ruime garage met elektrische roldeur aanwezig. Deze ruimte kan je natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, meterkast en toiletruimte, evenals een handige bergruimte in de kelderkast. Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer met open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval, een eikenhouten vloer en pelletkachel vormen samen een plek waar je na een dag werken heerlijk kan ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de achtertuin via de schuifdeur, waar je kan genieten van het buitenleven. Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers op je wachten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Is opbergruimte belangrijk voor jou? Deze woning heeft een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je al je spullen netjes opbergen. De Intergas HRE 36-30 CV-ketel uit 2020, zorgt ervoor dat je altijd een comfortabele warmte hebt. Bovendien kun je de woning ook verwarmen met twee airco units en een pelletkachel, wat niet alleen comfortabel en sfeervol is maar ook energiebesparend. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met 16 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas, ben je verzekerd van een energiezuinige en duurzame levensstijl. De woning beschikt over een energielabel C, welke is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaats in 2023. Kenmerken: - Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m2 en een inhoud van 419 m3; - Een prachtige veranda van 15 m2; - Extra bergruimte gelegen achter de bijkeuken, bereikbaar via de veranda; - Is gelegen op een perceel van 231 m2 met een achtertuin op het oosten; - Beschikt over kunststof kozijnen, dubbel glas en is grotendeels voorzien van rolluiken. Deze woning heeft alles wat je zoekt in een droomhuis: ruimte, comfort, en duurzaamheid en is gelegen in Braamt. Het dorp Braamt beschikt over een basisschool, vernieuwd dorpshuis, buurtsuper en verenigingen. Braamt is centraal gelegen tussen Doetinchem en ‘s-Heerenberg. De oprit van de A18 (A12) zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u genieten van de prachtige natuur van de Montferlandse bossen. Enthousiast geworden over deze 2 onder 1 kapwoning in Braamt! Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning kan binnenkort jou droomhuis zijn.