Mariastraat 2-C7047 AJ BraamtBraamt

Een stenen garage, een goede locatie en een zonnige diepe tuin, dat zijn slechts enkele kenmerken van deze VRIJSTAANDE WONING. Wat deze woning uniek maakt is het feit dat er een SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond aanwezig zijn. Met recht levensloopbestendig te noemen dus. Maar ook fijne ruimte als extra werkruimte, bijkeuken of om de woonkamer te vergroten. Dit is je kans om deze leuke woning naar wens te moderniseren. De woning heeft een gedateerde inrichting en staat van onderhoud. Maar met veel liefde en modernisatie wordt dit een PALEISJE! De indeling. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer, slaapkamer op de begane grond, bijkeuken met de witgoedaansluiting, de badkamer met douche en wastafel en binnendoor naar de garage en de serre/tuinkamer. 1e verdieping (ingericht als eigen wooneenheid): Hal/overloop, badkamer met douche en wastafel, toiletruimte, 2 (slaap)kamers met vaste kast, dichte keuken en toegang tot dakterras met eigen entree middels (brand)trap. Zolder: Door middel van een luik bereikbare bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 1960; - Perceeloppervlak 408 m²; - Woonoppervlak circa 97 m², overig inpandige ruimte circa 19 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 43 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 446 m³; - Voorzien van dakisolatie; - Deels voorzien van screens; - C.V.-installatie Vaillant HR, huurketel; - Keuken op de verdieping voorzien van close-in boiler; - Energielabel F. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras, beplating en gazon. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen. De tuin verdiend wat aandacht maar is nog helemaal naar eigen wens in te delen. Ideaal voor mensen met groene vingers. Het tuinhuis biedt lekker wat extra opslagruimte. Er is een stenen garage aanwezig. Hier parkeer je met gemak de auto, welke uiteraard ook elders op eigen terrein kan staan. Ruimte genoeg om de auto(s) te parkeren. Krijg je veel visite? Er zijn genoeg parkeerplekken in de straat aanwezig. Je hoeft nooit ver te lopen. De garage is voorzien van elektra en verwarming en is hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Sleutelen aan de oldtimer? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk. De woning is gelegen op een geliefde locatie, op loopafstand van de basisschool, het dorpshuis van Braamt, de prachtige Montferlandse bossen en recreatiegebied ‘Stroombroek’. Braamt heeft een rijk verenigingsleven, er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. In de omliggende plaatsen vindt je een gevarieerd winkelaanbod en alle voorzieningen zijn aanwezig. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Even er op uit? Binnen enkele autominuten bereik je het levendige centrum van zowel Doetinchem als Didam. De snelwegen A18 en A12 liggen op korte afstand. Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte. Kom snel kijken! Aanvaarding in overleg.