Schaepmanstraat 47047 AG BraamtBraamt

Handige klussers opgelet! Welkom bij deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren! Deze vrijstaande kluswoning, gelegen in een rustige éénrichtingsstraat in het dorpje Braamt, wacht op een nieuwe eigenaar die vol passie aan de slag wil gaan. Stel je voor: vrijstaand wonen, omgeven door rust en groen, met de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te creëren. Binnen in deze woning vind je een wereld aan mogelijkheden. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor jou en je gezin. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is het potentieel om te transformeren naar jouw eigen wensen. Moderniseer de woonkamer met zijn charmante open haard, vernieuw de keuken naar jouw smaak en geef de badkamer een frisse uitstraling. Deze kluswoning biedt een blanco canvas waarop jij jouw creativiteit en stijl kunt loslaten. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel ruimte om te experimenteren. Op de begane grond vind je de entree aan de zijgevel, een hal en toegang tot de kelder. De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt gezelligheid uit met zijn open haard. De gesloten keuken, hoewel verouderd, biedt veel potentieel en komt uit op de bijkeuken waar zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel bevinden. Op de eerste verdieping leidt een overloop met inbouwkast naar de 3 slaapkamers en de verouderde badkamer met wastafel, toilet en doucheruimte. Boven de verdieping bevindt zich een zolderruimte, perfect voor extra opslag nadat je de zoldervloer hebt aangebracht. De buitenkant van de woning is net zo veelbelovend als het interieur. Gelegen op een ruim perceel van 312 m2 met een ligging op het noorden, heb je hier alle ruimte om een prachtige tuin te creëren waarin je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Bovendien is er de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren, wat een enorm voordeel is. Hoewel deze woning wat liefdevolle aandacht nodig heeft, is het zeker de moeite waard. Met een bouwkundig rapport aanwezig, houten kozijnen met enkel glas en enkele originele glas-in-loodramen, is deze woning een ware parel in de ruwe. Met een bouwjaar van 1962 en een CV-ketel uit 2013, is deze woning klaar om getransformeerd te worden tot jouw droomhuis. Het dorp Braamt beschikt over een basisschool, vernieuwd dorpshuis, buurtsuper en verenigingen. Braamt is centraal gelegen tussen Doetinchem en ’s-Heerenberg. De oprit van de A18 (A12) zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kun je genieten van de prachtige natuur van de Montferlandse bossen. Kenmerken: - Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 98 m2 en een inhoud van 381 m3; - Is gelegen op een ruim perceel van 312 m2 met een achtertuin op het Noorden; - Mogelijkheid voor het realiseren van jou droomhuis naar eigen wensen; - Energielabel G. Enthousiast geworden over deze vrijstaande woning in Braamt! Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning kan binnenkort jouw droomhuis zijn!