Academiesingel 21-A4811 AB BredaStation

Een te renoveren appartement met balkon, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan de Mark, in het centrum van Breda. Het appartement ligt op loopafstand van Breda Station, Valkenberg Park en de binnenstad. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt: BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De overloop is de opstelplaats van de HR combi ketel (Nefit), brandslang en het expansievat. De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de keuken, de woonkamer, de eetkamer, de badkamer, tussenhal met toegang tot slaapkamer. De badkamer is bijna volledig betegeld en is voorzien van een douche cabine, een staand toilet en een wastafel. De woonkamer is voorzien van vaste kasten, een schouw en kunststof kozijnen. De woon- en eetkamer zijn gesplitst door een gipswand die er gemakkelijk uit kan om een doorzonliving te realiseren met de originele paneeldelen als doorgang voor de en suite. De eetkamer is voorzien van vaste kasten, een schouw en via de loopdeur kom je op het balkon. De keuken is voorzien van een kunststof kozijn en een eenvoudig keukenblok in een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en diverse onder- en bosten kasten. Via de tussenhal (wat kan dienen als walk-in closet) vanuit de overloop kom je in slaapkamer I, die is voorzien van een vaste kast en via de loopdeur kom je op het balkon. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de keuken. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De keuken geeft tevens toegang tot badkamer II. De badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, douche cabine en een wastafel. BALKON Het balkon is gelegen op het noorden en is te bereiken via de eetkamer en de slaapkamer. PARKEERPLAATS Het is openbaar en betaald parkeren in de straat / omgeving. Bij de gemeente kan je een parkeervergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN: - Met modernisering dient men rekening te houden - Energielabel C - De woning is een voormalige huurwoning geweest, hierdoor zal de niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Overgangsrecht van toepassing - Voorzien van een balkon